会计某写字楼项目成本管理探讨
本站原创 【中文摘要】：当前,我国建筑企业面临前所未有的发展机遇与挑战,经济全球化给我国建筑企业带来冲击的同时,也在无形中推动内地建筑企业在管理理念、管理策略上的创新,从而加速其走向世界。作为项目管理的重要内容之一,成本管理是在保证工期和工程质量满足合同要求的前提下,对项目实施过程中所发生的费用,通过计划、组织、制约和协调等管理活动实现预定的成本目标,并尽可能降低成本费用的一种科学的管理活动。通过成本管理降低成本开支一方面可以提高经济效益,实现企业的存活要求；另一方面成本降低可以获取更大的市场份额,增加其市场竞争力,为企业走向世界打下坚实的基础。本文以某写字楼建设项目成本管理全过程为研究对象。首先对国内外成本管理研究成果进行了论述,在此基础上,对写字楼承建方的成本管理体系进行浅析浅析,论述了企业成本管理体系建立的原则,步骤等,指出了该承建方在项目成本管理方面的不足与不足,并对写字楼项目成本管理环节进行了详细论述与浅析浅析。在成本制约方面,浅析浅析了承建方在写字楼各个施工阶段的成本制约管理,指出了承建方成本制约的要求与原则,并论述了承建方在写字楼建设过程中的成本制约策略。最后,通过对成本、进度与质量“铁三角”进行浅析浅析与论述,认为成本管理不是孤立与质量与进度之外,三者之间具有相互依存、相互制约的关系,并在此基础上对写字楼项目成本与进度偏差进行浅析浅析。本文的研究主要是在借鉴前人研究的基础上,结合某写字楼项目进行的论述浅析浅析,希望通过本篇论文可以对施工企业成本管理起到一定的借鉴作用。
【关键词】：写字楼项目成本管理成本制约偏差浅析浅析
本文由会计论文网www.328tibeT.cn整理提供,需要可以联系人员哦。摘要6-7Abstract7-11第1章 绪论11-161.1 成本管理研究的背景、目的及意义11-121.1.1 成本管理研究的背景111.1.2 研究的目的及意义11-121.2 国内外研究近况12-141.2.1 国外研究近况12-131.2.2 国内研究近况13-141.3 本文研究的框架体系、内容及策略14-161.3.1 本文的框架体系及内容14-151.3.2 本文研究策略15-16第2章 某写字楼项目承建方成本管理近况16-292.1 某写字楼项目承建方基本情况162.2 某写字楼项目基本建设情况16-172.3 某写字楼项目承建方成本管理体系17-192.3.1 承建方成本管理体系建立的原则及步骤17-182.3.2 承建方成本管理体系总体框架182.3.3 承建方成本管理体系的组织结构18-192.4 某写字楼项目承建方成本管理近况及存在的不足19-212.4.1 成本管理体系方面不足19-202.4.2 成本管理意识方面的不足202.4.3 成本管理策略的不足202.4.4 成本制约方面的不足20-212.5 某写字楼项目成本管理环节浅析浅析21-292.5.1 写字楼项目成本预测21-232.5.2 写字楼项目成本计划编制23-242.5.3 写字楼项目成本核算24-262.5.4 写字楼项目成本浅析浅析26-282.5.6 写字楼项目成本偏差"后制约"28-29第3章 某写字楼项目成本制约管理浅析浅析29-403.1 各施工阶段的成本制约管理29-313.1.1 施工准备阶段成本制约303.1.2 施工过程中的成本制约30-313.1.3 施工收尾阶段成本制约313.2 成本制约的要求及原则31-333.2.1 承建方成本制约的要求31-323.2.2 承建方成本制约的原则32-333.3 该写字楼项目成本制约的策略33-373.3.1 应用成本与进度同步跟踪的策略制约分部分项工程成本33-343.3.2 加强质量成本制约343.3.3 用成本浅析浅析表法制约成本34-353.3.4 用价值工程策略制约成本35-373.4 该写字楼项目偏差浅析浅析的策略37-403.4.1 表格法37-383.4.2 横道图法383.4.3 倒"S"曲线法38-40第4章 某写字楼项目施工过程中成本、进度与质量协调浅析浅析40-454.1 施工过程中成本、进度与质量关系浅析浅析40-424.1.1 质量与成本之间的关系40-414.1.2 进度与成本之间的关系414.1.3 三者之间的相互关系41-424.2 写字楼项目成本与进度浅析浅析42-45结论45-47致谢47-48参考文献48-52攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果52附：参考文献：www.328tibet.cn1;首届写字楼公寓租卖会将在京举办[J];中国房地信息;1995年02期2宏亮;香港写字楼供求失衡[J];中外房地产导报;1998年16期3中房;市场持续淡静 房价稳中略降[J];北京房地产;1997年04期4李少华;位居全球写字楼租金榜首[J];中外房地产导报;1997年03期5陈力持;新企业如雨后春笋办公楼宇青黄不接广州房地产业前景乐观[J];中外房地产导报;1994年10期6晓文;北京写字楼:现市看好,前景不容盲目乐观[J];中国房地信息;1995年12期7尚军章;北京高档写字楼的服务功能及其[J];北京房地产;1996年05期8俞晖;来自’96深圳写字楼租赁市场的报告[J];中外房地产导报;1997年03期9阿祥;“银华”:顾客的温馨家园[J];经贸导刊;2003年09期10砺舟;亚太地区写字楼租金增长最快——零售酒店业前景乐观[J];中外房地产导报;1994年24期
【关键词】：写字楼项目成本管理成本制约偏差浅析浅析
本文由会计论文网www.328tibeT.cn整理提供,需要可以联系人员哦。摘要6-7Abstract7-11第1章 绪论11-161.1 成本管理研究的背景、目的及意义11-121.1.1 成本管理研究的背景111.1.2 研究的目的及意义11-121.2 国内外研究近况12-141.2.1 国外研究近况12-131.2.2 国内研究近况13-141.3 本文研究的框架体系、内容及策略14-161.3.1 本文的框架体系及内容14-151.3.2 本文研究策略15-16第2章 某写字楼项目承建方成本管理近况16-292.1 某写字楼项目承建方基本情况162.2 某写字楼项目基本建设情况16-172.3 某写字楼项目承建方成本管理体系17-192.3.1 承建方成本管理体系建立的原则及步骤17-182.3.2 承建方成本管理体系总体框架182.3.3 承建方成本管理体系的组织结构18-192.4 某写字楼项目承建方成本管理近况及存在的不足19-212.4.1 成本管理体系方面不足19-202.4.2 成本管理意识方面的不足202.4.3 成本管理策略的不足202.4.4 成本制约方面的不足20-212.5 某写字楼项目成本管理环节浅析浅析21-292.5.1 写字楼项目成本预测21-232.5.2 写字楼项目成本计划编制23-242.5.3 写字楼项目成本核算24-262.5.4 写字楼项目成本浅析浅析26-282.5.6 写字楼项目成本偏差"后制约"28-29第3章 某写字楼项目成本制约管理浅析浅析29-403.1 各施工阶段的成本制约管理29-313.1.1 施工准备阶段成本制约303.1.2 施工过程中的成本制约30-313.1.3 施工收尾阶段成本制约313.2 成本制约的要求及原则31-333.2.1 承建方成本制约的要求31-323.2.2 承建方成本制约的原则32-333.3 该写字楼项目成本制约的策略33-373.3.1 应用成本与进度同步跟踪的策略制约分部分项工程成本33-343.3.2 加强质量成本制约343.3.3 用成本浅析浅析表法制约成本34-353.3.4 用价值工程策略制约成本35-373.4 该写字楼项目偏差浅析浅析的策略37-403.4.1 表格法37-383.4.2 横道图法383.4.3 倒"S"曲线法38-40第4章 某写字楼项目施工过程中成本、进度与质量协调浅析浅析40-454.1 施工过程中成本、进度与质量关系浅析浅析40-424.1.1 质量与成本之间的关系40-414.1.2 进度与成本之间的关系414.1.3 三者之间的相互关系41-424.2 写字楼项目成本与进度浅析浅析42-45结论45-47致谢47-48参考文献48-52攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果52附：参考文献：www.328tibet.cn1;首届写字楼公寓租卖会将在京举办[J];中国房地信息;1995年02期2宏亮;香港写字楼供求失衡[J];中外房地产导报;1998年16期3中房;市场持续淡静 房价稳中略降[J];北京房地产;1997年04期4李少华;位居全球写字楼租金榜首[J];中外房地产导报;1997年03期5陈力持;新企业如雨后春笋办公楼宇青黄不接广州房地产业前景乐观[J];中外房地产导报;1994年10期6晓文;北京写字楼:现市看好,前景不容盲目乐观[J];中国房地信息;1995年12期7尚军章;北京高档写字楼的服务功能及其[J];北京房地产;1996年05期8俞晖;来自’96深圳写字楼租赁市场的报告[J];中外房地产导报;1997年03期9阿祥;“银华”:顾客的温馨家园[J];经贸导刊;2003年09期10砺舟;亚太地区写字楼租金增长最快——零售酒店业前景乐观[J];中外房地产导报;1994年24期