会计房地产宏观调控纠结与政策走向
本站原创 评析错综复杂的经济形势，房地产市场的纠结，恐怕是最论文格式范文易理清头绪的。政府心目中最大的经济发展障碍，硕士论文未来经济能否良性运行的会计论文范文所在。
房地产宏观调控已持续一年多了，房地产泡沫也正在逐渐挤出，房地产市场预期已开始出现重大转变。不过，在这样的房地产重大转折时期，世界经济面临衰退的风险减弱，国内经济增长也在陆续放缓，外汇占款出现负增长、人民币升值开始出现逆转、PMI在50及CPI逐月回落，央行3年来次下降了存款准备金率。这又唤起了房地产开发商及一些地方政府对房地产宏观调控政策转向的希望。住建部透出的对年底将要到期的各地住房“限购令”将继续执行的信息，尤其是李克强副总理发话说国内房地产宏观调控政策不会转变，政府对房地产宏观调控的态度十分坚决，终于让这类幻想破灭。
不过，无论政府对房地产宏观调控态度如何坚决，由房地产引发的利益【会计论文】仍小视。现有数据表示，今年前11个月，国内130个城市土地市场总土地出让金额为1.18万亿元，与去年同期相比减少了30%。计算全国城市，今年地方政府的土地财政可能减少上万亿。这在客观上使得各地方政府成了房地产宏观调控最大利益受损方。因此，政府与地方政府的政策博弈避开。
还有，地方政府对房地产宏观调控可能影响GDP增长的心结还解开。也说，对于房地产泡沫的危害性，大家已有共识，无论是政府还是学界。因此，对房地产宏观调控决心，政府是坚决的。，房地产对其他产业紧密，在全球经济面临不确定性的情况下，房地产宏观调控力度过大，论文格式范文会引发经济硬着陆或衰退，各方还很不同。政府希望，加大保障性住房的建设力度，冲淡房地产宏观调控对国内经济增长的影响。当然，尽力减少房地产宏观调控对经济的，促使房价下降，保持调整的平稳，防止经济下滑失控，要很好的平衡，委实并非易事。这正是当下房地产市场的纠结所在。
还有，在房地产宏观调控的政策上，如何短期政策向长期制度安全排过渡，硕士论文房地产宏观调控保持平衡的。在不少人看来，今年一些地方出台的房地产限购、限价令对市场起到作用，但行政干预的方式素为市场所诟病。行政化的调控方式不退出，所产生的后遗症将会十分。因此，如何让以行政干预为主导的房地产宏观调控向于房地产健康发展长效制度转变，硕士论文必须尽早筹谋的重大【会计论文】。这既有房地产发展模式的重建【会计论文】，也有相应的政策储备【会计论文】。
对于房地产发展模式，去年国十条条中有个清楚的思路，要让房地产市场回归居住功能。现在看来，要政策来落实并非易事。因为，如能将房地产泡沫挤出，去除房地产的赚钱效应，那么国内房地产市场将仍然是未来几十年经济增长之动因，仍是保持国内经济持续稳定增长的源泉所在。【会计论文】是，要以投资为主导的房地产市场向以消费为主导的房地产市场过度，或让房地产市场性质发生根本性转变，其代价与成本一定不小。挤出房地产泡沫的代价与成本由谁来承担？当房地产市场转型要让一些人或企业的利益受损时，所面临的阻力与纠结是前所未有的。但想要寻求经济发展的最佳平衡点，不触及一些人或企业利益，是能的。
房地产宏观调控向长效机制与制度转型，现在看来，更多把点放在加大保障性住房建设及推行房地产税上。但这里有个关系要理清，房价能向下调整，保障性住房建设还要不要这样大的力度？思路要不要变化，还得观察。毕竟，经济适用房、限价房，在楼价高企时才显其性。
说到房地产财产税，其在并非是要不要出台的【会计论文】，会计论文范文是能否出台公平公正的房地产税的【会计论文】。房地产税的出台仅是如上海与重庆试行的那样，那税所起到作用是十分有限的。更为的是，推出房地产财产税，条件准备好了吗？准备好，那么现在推出房地产税的公平公正性就十分置疑了。房地产税的作用，会计论文范文是要去除房地产市场赚钱效应。，在房地产财产税的条件还准备好的情况下，房地产交易论文格式范文严厉打击房地产投机炒作，是房地产宏观调控最大的储备政策。
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