会计赵进京:购房春天已至 年内限购将松动
本站原创 赵进京：自1998年商品化后，便开始了以房地产为的经济。2008年所列出的十大振兴产业中，房地产不在，带动经济的却是房地产业+半个汽车业。截至2010年，房地产业占GDP的百分比在19%。
现在，国外出现了欧债危机，整个世界经济复杂多变，国内房地产形势与2008年金融危机时期非常。数据，仅制造加工业、房地产行业两项就占据了经济近60%的。而制造业的疲软、房地产行业的低迷对经济影响。
，300多个城市的土地供应全面下降，全国新建商品房库存量非常大，郑州也将达到千万平方米的库存，将会影响经济的稳定。
经济视点报：从去年年末到现在，房企们纷纷打“促销牌”，促销手段花样繁多，究竟论文格式范文有了实质性的下跌？现在土地有回落，论文格式范文意味着购房者的春天会在两三年？
赵进京：现在各地库存量很大，房企是不会在成本价以内销售的。在中部六省中，郑州的成交量跌幅最大，房价跌幅却是最小的，是有刚需在支撑的。，郑州房价已经松动。现在购房者该住该买还是要住要买，不过投资投机性需求不要买。一味的等，期盼房价跌到能买的时候，因为那个时候房子很可能已经成了烂尾楼。
房屋取决于成本，会略高于成本出售。现在的房子两年前的高价土地，此刻说已经到了买房的时期，房价是比较低的。现在土地已经下降，等到两三年，融资成本、管理成本、劳动力成本可能更高，房价也不一定低。所以说，对于刚需购房者而言，现在是春天了。亦谨慎，量力而行，不要透支。
经济视点报：否认，限购是去年房地产调控效果显现的武器。今年住建部最新表态，要求40个城市个人住房信息系统6月底前部级联网，论文格式范文意味着限购有取消的可能？
赵进京：限购是办法的办法，这项政策是有损经济的，是简单的行政手段。为了平民怨，像堵水一样堵住了大量购房者，形成堰塞湖一样的局面。从的经济【会计论文】来看，限购长不了。季度，最迟到9月份，全国便会出现大范围、实质性的松动。
今年6月份，郑州的库存会超过1000万平方米，积压资金数百亿。每个城市都将有大量的资金积压，势必会在造成新的金融风险。在，不次贷危机，有风险，那么则是房地产的大量库存造成的，从而将导致经济风险。所以，限购能否松动是解决风险的突破口。
40城市联网的意图是找到另外的限购办法。联网，即使金融风险不出【会计论文】，也会因此而取消限购了。
，河南房地产商会也在倡议、调研河南省中原经济区的建设优势，维护房地产经济的发展。河南人都不算“外地人”，都买房，那么也便于省会取消了限购。现在郑州商品房的大量积压已经影响了中原经济区建设，影响了战略的执行。
经济视点报：资金链是房企的生命线，今年银根能否松动？去年，房产税重庆、上海试点，今年在郑州推行的可能性多大？房企春天多遥远？
赵进京：今年银根松动的可能性不大。现在银行内部硕士论文有矛盾的，今年可能会继续下调存款准备金，信贷暂时不会放松，会微调。
征收房产税，郑州的情况庆更为复杂。已经放开了限购，那么可能会实行征税。为解决限购而征税硕士论文拥护的。两个政策同时用。
现在是房地产企业面临调控【会计论文】，却会影响一其他行业小微企业先行死掉，然后是金融机构死掉，再其后才是中小房企。河南房企大与文化有关，是文化产品，总体是比较理性的，不会像温州等地的房企盲目扩张。河南企业洗牌相比之下会慢点，还洗不了牌。现在房企死掉的少，也有房地产商会在起作用的理由。商会推动会计论文范文大小房企合作、联合，起了稳定的作用。外省商会，其作用在河南有替代的作用。
今年房企在时期要认清形势，提振信心，做好流。要学会合作，学会分享。硬抗，共渡难关。要看好行业。（据《经济视点报》）
现在，国外出现了欧债危机，整个世界经济复杂多变，国内房地产形势与2008年金融危机时期非常。数据，仅制造加工业、房地产行业两项就占据了经济近60%的。而制造业的疲软、房地产行业的低迷对经济影响。
，300多个城市的土地供应全面下降，全国新建商品房库存量非常大，郑州也将达到千万平方米的库存，将会影响经济的稳定。
经济视点报：从去年年末到现在，房企们纷纷打“促销牌”，促销手段花样繁多，究竟论文格式范文有了实质性的下跌？现在土地有回落，论文格式范文意味着购房者的春天会在两三年？
赵进京：现在各地库存量很大，房企是不会在成本价以内销售的。在中部六省中，郑州的成交量跌幅最大，房价跌幅却是最小的，是有刚需在支撑的。，郑州房价已经松动。现在购房者该住该买还是要住要买，不过投资投机性需求不要买。一味的等，期盼房价跌到能买的时候，因为那个时候房子很可能已经成了烂尾楼。
房屋取决于成本，会略高于成本出售。现在的房子两年前的高价土地，此刻说已经到了买房的时期，房价是比较低的。现在土地已经下降，等到两三年，融资成本、管理成本、劳动力成本可能更高，房价也不一定低。所以说，对于刚需购房者而言，现在是春天了。亦谨慎，量力而行，不要透支。
经济视点报：否认，限购是去年房地产调控效果显现的武器。今年住建部最新表态，要求40个城市个人住房信息系统6月底前部级联网，论文格式范文意味着限购有取消的可能？
赵进京：限购是办法的办法，这项政策是有损经济的，是简单的行政手段。为了平民怨，像堵水一样堵住了大量购房者，形成堰塞湖一样的局面。从的经济【会计论文】来看，限购长不了。季度，最迟到9月份，全国便会出现大范围、实质性的松动。
今年6月份，郑州的库存会超过1000万平方米，积压资金数百亿。每个城市都将有大量的资金积压，势必会在造成新的金融风险。在，不次贷危机，有风险，那么则是房地产的大量库存造成的，从而将导致经济风险。所以，限购能否松动是解决风险的突破口。
40城市联网的意图是找到另外的限购办法。联网，即使金融风险不出【会计论文】，也会因此而取消限购了。
，河南房地产商会也在倡议、调研河南省中原经济区的建设优势，维护房地产经济的发展。河南人都不算“外地人”，都买房，那么也便于省会取消了限购。现在郑州商品房的大量积压已经影响了中原经济区建设，影响了战略的执行。
经济视点报：资金链是房企的生命线，今年银根能否松动？去年，房产税重庆、上海试点，今年在郑州推行的可能性多大？房企春天多遥远？
赵进京：今年银根松动的可能性不大。现在银行内部硕士论文有矛盾的，今年可能会继续下调存款准备金，信贷暂时不会放松，会微调。
征收房产税，郑州的情况庆更为复杂。已经放开了限购，那么可能会实行征税。为解决限购而征税硕士论文拥护的。两个政策同时用。
现在是房地产企业面临调控【会计论文】，却会影响一其他行业小微企业先行死掉，然后是金融机构死掉，再其后才是中小房企。河南房企大与文化有关，是文化产品，总体是比较理性的，不会像温州等地的房企盲目扩张。河南企业洗牌相比之下会慢点，还洗不了牌。现在房企死掉的少，也有房地产商会在起作用的理由。商会推动会计论文范文大小房企合作、联合，起了稳定的作用。外省商会，其作用在河南有替代的作用。
今年房企在时期要认清形势，提振信心，做好流。要学会合作，学会分享。硬抗，共渡难关。要看好行业。（据《经济视点报》）