审计广州保障性住房政策实施目前状况及其修正路径

摘 要：广州革新开放的前沿城市，在保障性住房政策，虽了一些成绩，但在实践中仍有。实证研究的方式，真实地呈现了广州保障性住房政策一些【会计论文】，并对其修正路径做出了探讨。
会计论文范文词：保障性住房政策；；对策
作者简介：王枫云（1969-），男，广州大学公共管理学院教授、管理学博士，研究方向:房地产。
中图分类号：F293.3 文献标识码：Adoi:10.3969/j.issn.1672-3309（x）.201

1.12.10文章编号：1672-3309（2011）12-23-02

保障性住房，是与商品性住房相对应的，是指政府为中低收入住房困难家庭所的限定标准、限定、限定租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房政策（或称公共住房政策）是城市住房政策的核心内容，在解决城市中低收入家庭的住房【会计论文】，提升其住房福利发挥了积极的作用。广州城市化进程不断向纵深推进，其保障性住房政策的也在不断的完善。在问卷调查和实证浅析【会计论文】的上，数据浅析【会计论文】了广州市保障性住房政策的近况会计毕业论文范文的【会计论文】，并对其修正路径了尝试性的探索。

一、国内研究近况会计毕业论文范文的简要述评

近几年，国内学者对保障性住房的研究刚刚起步，对期刊网文献的检索，，截止2011年3月，研究“保障性住房”的论文517篇，“保障性住房政策”的24篇；“廉租房”的714篇，“廉租房政策”32篇；“经济适用房”的1077篇，“经济适用房政策”20篇；“公共住房”的79篇，“公共住房政策”27篇。，对保障性住房政策的研究已有一定的，并在宏观，定性研究策略会计专业论文的多，定量研究策略会计专业论文的少，从地方个案出发来探讨该项政策近况会计毕业论文范文的成果更是少之又少。到广州市，涉及保障性住房的学术论文少，是探讨保障性住房的户型设计、区位选择与香港的对比研究，如《广州保障性住房户型设计研究》（李飞，2009）、《广州市廉租住房区位选择研究》（赵珍梅，2010）、《穗港两地保障性住房建设对比研究》（陈顺强，2009）等，专门研究广州保障性住房政策的迄今。城市保障性住房政策的会计论文范文在，各的认真贯彻执行，而这恰恰是研究的薄弱论文格式范文，因此，本论文所探讨的【会计论文】具有现实的必要性。
为了对广州保障性住房政策情况展开调查，设计并印制了500份问卷，在广州市各辖区不同的人群展开问卷调查，回收问卷456份，对问卷的浅析【会计论文】，了广州保障性住房政策中的一些【会计论文】。

二、广州保障性住房政策情况调查

(一)关于保障性住房政策宣传情况的调查

回收问卷的数据处理，，在广州市民中十分清楚保障性住房政策的人占2．42%，硕士论文保障性住房政策的占到23.67%，仅仅听说过的占59．9%，根本不知道的占14．01%。上述数据告诉：十分清楚广州市保障性住房政策的人数比例相对较低，政策宣传的效果论文格式范文很理想。而政策的宣传是政策的论文格式范文，保障性住房政策是一项惠民的政策，因为宣传的使得这一政策得不到，那么既了资源，又解决老百姓的实际困难。所以政府在的工作中应宣传的【会计论文】，让老百姓更多硕士论文这项政策，并激发对这一【会计论文】的，从而使政策的更加顺利，也更易达到预期效果（见表1）。

(二)关于保障性住房申请情况的调查

单位曾是解决职工住房【会计论文】的单位，在体制革新后，走向市场经济，单位对职工包办一切。从调查的结果来看，81．19%的人单位住房福利。那么，会不会因此而更加需求政府保障性住房，从而去申请呢？调查结果高达50%的都政府保障性住房，看来保障性住房的需求量十分，政府不断的更多更好的保障性住房。但奇怪的是91．3%的人却去申请，问及没去申请的理由，不知如何申请的占14．98%，但不条件的占10．63%，但感觉很难申请到的占到26．09%，还有16．91%的人没听说过，正在申请的人当中有60％很难申请到。在《广州市经济适用住房制度办法（试行）》中规定了的申请购买条件和申请购买程序。若政府在的工作中简化程序和降低申请门槛，也许使感觉很难申请而不去申请，继而对保障性住房的需求（见表２）。

(三)关于保障性住房质量满意度的调查

保障性住房住房的一种，需保障其质量。从房源的满意来看，房屋性质为商品房的对住房的满意最高，十分满意的占9.28％，满意的占50.52％，满意的占31.96％。这三项已了大人的态度，即相对城市居民自建私房、单位住房、经济适用房、政府廉租房、保障性住房，商品房更好。在的保障性住房建设中，政府到的需求，从而建设质量更高，配套设施更完善的房屋，提高人民的生活（见表３）。

(四)关于保障性住房政策支持度的调查

要改善和完善保障性住房政策，老百姓的支持，一要改善它中出现的【会计论文】，如申请的条件高，申请的程序繁杂等。在调查中，不支持保障性住房政策的理由有申请门槛高、可选择房源太少、地段很可能不合适、机会分配不公、审批周期长、手续繁杂等。，63．77%的人申请门槛高是不支持保障性住房政策的理由，另外，机会分配不公因素也占很高比例，达71．98%。这些【会计论文】政府在实际工作中应解决的【会计论文】。这样，才能更多人对这一政策的支持，让保障性住房政策更好地落实下去（见表４）。

三、广州保障性住房政策修正路径

(一)建立完善的法律保障体系

广州市有一系列保障性住房政策，却的法律法规对保障性住房的用地规划、房屋建设、申请程序、退出机制等做出明确的规定。这就导致了当政策实行中出现【会计论文】时，专业性的法律程序去解决，出现法律漏洞钻空子的现象产生。是在保障性住房用地供应和住房的完成率上，完善的法律体系去规范，防止弄虚作假的情况发生。所以，保障性住房政策的离不开完善的法律体系的建立，广州市应建立有关保障性住房政策的法律保障体系。

(二)加大政策的宣传力度

保障性住房政策的目的是“应保尽保”，中低收入家庭或外来人员很好的渠道去硕士论文保障性住房政策，硕士论文这一惠民政策的渠道是单一的或极少的，大是公共媒体如电视、报纸。所以广州市政府应类公共媒体上多宣传保障性住房政策，最好能信息公开化，的政策调整要及时渠道向社会公布，不要只局限于管理部门内部消化。，政策的宣传具有持续性，这样才能使这一政策更贴近民生，更走近民心，老百姓的认同和支持，政策才能更好的下去。

(三)住房结构调整

广州市应因地制宜的调整保障性住房的供给结构。广州市是一线城市，应发展公共租赁房以缓解中低收入、刚毕业大学生及大量外来人员的住房压力。保障性住房的建设也应尽可能建设在交通便利、购物、医疗设施齐全的地方，这样才能最大可能降低中低收入人群的生活成本，在广州工作和生活的。因此，调整住房结构才能使保障性住房政策落到实处。
文献：
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见[R]. 国发2007第24号．
李飞．广州保障性住房户型设计研究[D]．广州：广州大学，2009．
[3] 赵珍梅．广州市廉租住房区位选择研究[D]．广州：广州大学，2010．
[4] 陈顺强．穗港两地保障性住房建设对比研究[D]．广州大学，2009．
[5] 广州市政府．广州市经济适用住房制度办法（试行）[R]．2007 第48号.
[6] 统计局.统计年鉴2010 [R]．北京：统计出版社，2010．




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