会计马红漫:打破保障房资颈仍需继续给力
本站原创 保障房建设资金渠道拓宽。财政部近日发文明确，在保障性安居工程现有资金来源上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区的房产税收入、国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口。
推进保障房建设本轮楼市调控贯彻“有保有压”政策的抓手，但资金短缺【会计论文】却掣肘了保障房上市进程。财政部此番发文拓宽融资渠道，其目的要破保障房既有瓶颈。但提及的是，相形保障房所面临的资金缺口压力，这些新增渠道的“输血”能力远远覆盖。弥合保障房资金缺口，还以全局创新思维突破。
保障房大规模入市可谓是众望所归，它能中低收入者的住房需求，更为会计论文范文的是优化楼市供求结构，带动房价理性回归。回顾刚刚过去的一年，各地保障房建设如火如荼，了年初向立下的“军令状”。但遗憾的是，在各地方“开工”捷报频传的同时，关于“竣工”的声音却颇显微弱，那些机器轰鸣的工地距离老百姓期盼的“家”还很远，而后续资金正是导致保障房建设未达公众预期的会计论文范文。如今，债券融资、房产税试点收入等新增渠道的开辟犹如雪中送炭，出主管部门积极解决资金【会计论文】的意向。
论文范文，在浅析【会计论文】保障房市场资金的供求结构，却仍乐观。2012年度，上年已开工的保障房继续投钱建设，而当年新开工的项目也在源源不断地上马，同样是“嗷嗷待哺”。据预计，保障房资金压力将可能会攀升到1.8万亿至2万亿元之间。显然，如此大的资金缺口捆缚了保障房入市的脚步，主管部门安排新渠道所保障房市场的资金，很可能只是“涓涓细流”，难解资金缺血之痛。
从地方债发行情况看，此前的融资并非全部指向保障房，且已陆续到期。平衡预算、及时还债反地方政府面前的首要工作，处理不当则极易引发信任危机，影响到后续融资。在这一语境下，很难期望用于保障房建设的地方融资规模能有大的突破。而从房产税试点开征情况看，2011年上海、重庆两地征缴税款不过22.1亿元和1亿元，这与高达数万亿级别的资金需求相比，着实是杯水车薪。而文件中所称的从国有资本经营预算从城市维护建设税等税费中“安排的资金”，则未给出明确的比例，在现实执行中完全出现弹性空间，在资金供给形成稳定的保障。
的是，政府要求各地土地出让金净收益的10%用于保障房建设，但这资金来源却可能因楼市低迷影响土地市场而风光。监测数据，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。而北京与上海等大型城市的财政部门，也纷纷预计今年土地出让收入较去年会有缩水。，土地出让金渠道的资金规模将会缩水，这与保障房建设资金需求膨胀趋势之间产生了背离。这同样会对保障房建设的大规模资金筹集构成负面影响。总体而言，保障房资金建设的全面突破，财政部在制度推进上的力度可能还要加大。
，，行政部门承认既有财政体制和保障资金制度客观现实论文格式范文，在资金供给【会计论文】未有实质性缓解的语境下，保障房建设切“贪大求快”。保证数量，就以质量为先导，切莫急于去贪大求全。地方政府应当量入为出，在切实保障已开工项目如期保质交付的上，再对新上报建设指标合理规划。
当然这样的倡议只是基于资金缺口近况会计毕业论文范文下的权宜之计，为保障房市场扩展资金源泉的工作决止步不前。比如，财政之外的资金力量，社会资金的积极性要调动。否认，保障房建设具有大、资金回收期长的特点【会计论文范文】，较难在直观的商业效益吸引社会资本，论文范文优质的政府服务与税费减免优惠政策却是企业渴求的无形资源。就此而言，各级地方政府还以更加全面的思维为保障房市场做好融资工作。单纯依靠修补性的制度建设，已经很难保障房建设的资金困局了。（据《京华时报》）
保障房资颈仍需继续给力','');">
推进保障房建设本轮楼市调控贯彻“有保有压”政策的抓手，但资金短缺【会计论文】却掣肘了保障房上市进程。财政部此番发文拓宽融资渠道，其目的要破保障房既有瓶颈。但提及的是，相形保障房所面临的资金缺口压力，这些新增渠道的“输血”能力远远覆盖。弥合保障房资金缺口，还以全局创新思维突破。
保障房大规模入市可谓是众望所归，它能中低收入者的住房需求，更为会计论文范文的是优化楼市供求结构，带动房价理性回归。回顾刚刚过去的一年，各地保障房建设如火如荼，了年初向立下的“军令状”。但遗憾的是，在各地方“开工”捷报频传的同时，关于“竣工”的声音却颇显微弱，那些机器轰鸣的工地距离老百姓期盼的“家”还很远，而后续资金正是导致保障房建设未达公众预期的会计论文范文。如今，债券融资、房产税试点收入等新增渠道的开辟犹如雪中送炭，出主管部门积极解决资金【会计论文】的意向。
论文范文，在浅析【会计论文】保障房市场资金的供求结构，却仍乐观。2012年度，上年已开工的保障房继续投钱建设，而当年新开工的项目也在源源不断地上马，同样是“嗷嗷待哺”。据预计，保障房资金压力将可能会攀升到1.8万亿至2万亿元之间。显然，如此大的资金缺口捆缚了保障房入市的脚步，主管部门安排新渠道所保障房市场的资金，很可能只是“涓涓细流”，难解资金缺血之痛。
从地方债发行情况看，此前的融资并非全部指向保障房，且已陆续到期。平衡预算、及时还债反地方政府面前的首要工作，处理不当则极易引发信任危机，影响到后续融资。在这一语境下，很难期望用于保障房建设的地方融资规模能有大的突破。而从房产税试点开征情况看，2011年上海、重庆两地征缴税款不过22.1亿元和1亿元，这与高达数万亿级别的资金需求相比，着实是杯水车薪。而文件中所称的从国有资本经营预算从城市维护建设税等税费中“安排的资金”，则未给出明确的比例，在现实执行中完全出现弹性空间，在资金供给形成稳定的保障。
的是，政府要求各地土地出让金净收益的10%用于保障房建设，但这资金来源却可能因楼市低迷影响土地市场而风光。监测数据，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。而北京与上海等大型城市的财政部门，也纷纷预计今年土地出让收入较去年会有缩水。，土地出让金渠道的资金规模将会缩水，这与保障房建设资金需求膨胀趋势之间产生了背离。这同样会对保障房建设的大规模资金筹集构成负面影响。总体而言，保障房资金建设的全面突破，财政部在制度推进上的力度可能还要加大。
，，行政部门承认既有财政体制和保障资金制度客观现实论文格式范文，在资金供给【会计论文】未有实质性缓解的语境下，保障房建设切“贪大求快”。保证数量，就以质量为先导，切莫急于去贪大求全。地方政府应当量入为出，在切实保障已开工项目如期保质交付的上，再对新上报建设指标合理规划。
当然这样的倡议只是基于资金缺口近况会计毕业论文范文下的权宜之计，为保障房市场扩展资金源泉的工作决止步不前。比如，财政之外的资金力量，社会资金的积极性要调动。否认，保障房建设具有大、资金回收期长的特点【会计论文范文】，较难在直观的商业效益吸引社会资本，论文范文优质的政府服务与税费减免优惠政策却是企业渴求的无形资源。就此而言，各级地方政府还以更加全面的思维为保障房市场做好融资工作。单纯依靠修补性的制度建设，已经很难保障房建设的资金困局了。（据《京华时报》）
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