新形势下房地产开发企业实施会计内部制约具体途径

1009-4202（2012）09-000-02
摘要随着我国经济地不断进展，我国在很多领域均取得了较多的辉煌与成就，其中我国的房地产业就是在经济的摘自财务出纳毕业论文http://www.328tiBEt.cn
推动下而迅速崛起的一个行业。然而，在房地产开发企业的实际进展历程中，却有着着一些引人关注不足，其中较为突出的一个不足就是在会计内控方面的有着着一定的不足，新形势下加强会计内部制约是摆在房地产开发企业面前的一个非常重要的任务。本论文就是针对当前时期下我国房地产开发企业会计内部制约历程中所有着的不足，提出了具体实施会计内部制约的具体途径，略陈管见，以供方家借鉴或提出相关倡议。
关键词房地产开发企业会计内控实施途径
近年来，我国经济社会取得了较为快速地进展与进步，以而推动了各个方面的进展与革新，经济市场化程度越来越大，市场竞争力也越来越强，由于经济地快速进展，使得各行各业得以迅速崛起。其中，我国的房地产开发企业就是在这样的一个环境条件下进展起来的，而且进展的规模越来越大，市场竞争地位也是越来越高，为我国的国民经济增加作出了较大的贡献。然而，在房地产开发企业带来巨大的经济效益的同时，其自身也有着着一些引人注意的不足，其中房地产开发企业会计内部制约方面就出现了一些不足，严重阻碍了房地产开发企业的进展。由此，新形势下加强实施会计内部制约是摆在房地产开发企业面前的一个重大的任务。本论文就是针对新形势下房地产开发企业会计内部制约历程中所有着的不足，提出了加强房地产开发企业实施会计内部制约的具体途径。

一、新形势下房地产开发企业会计内控中有着的不足

随着我国人民对高质量生活地不断追求，房地产开发企业无论以数量上还是以规模上都有了快速地进展，以而推动了国民经济的增加。然而，在房地产开发企业带来经济效益的同时，其在实际运转历程之中也有着着一些不足，其中一个较为突出的不足就是企业会计内部制约之中有着着不足。具体而言，包括如下几个方面。

(一)房地产开发企业对内控的认识不足

大家都知道，会计内部制约并不能产生直接的经济效益，而且间接的经济价值也需要很长的一个周期才能够实现，且需要设置较多的人员岗位，需要制定出非常多的企业规章制度，要增加办事的流程与环节，然而目前有相当一部分房地产开发企业更多地关注房地产商品的开发以及销售上面。还有某些房地产开发企业片面地认为企业会计内部制约就是对企业运转成本的制约或是会计制约或内部牵制制度等。这就说明了当前时期下我国房地产开发企业对企业会计内部制约的认识严重不足，而且对其理解也有着着偏差，未能够真正地理解房地产开发企业内部制约的全面涵义，有的管理者认为如果加强企业内部制约就会束缚自己的手脚，那么就不能自由地参与到市场竞争之中，以而在很大程度上影响了企业的工作效率和质量；甚至有的认为搞内控就是对自己的不信任，容易造成内部的矛盾等。企业应该认识到内控系统是确保企业经营活动的有效进行，保证资产的安全与完整，保证会计资料的真实、完整，防止、发现以及纠正错误与舞弊的一条有效措施，是提升企业经济效益的重要一环，应该把内部制约制度当作头等大事来抓。

(二)房地产开发企业会计内部制约环境较为弱化

当前时期下，我国的房地产开发企业可以说是在一个会计内控环境较为弱化的环境下而进展的，这主要体现在如下几个方面：（1）受计划经济体制下陋习的长期影响，企业会计内部制约意识淡薄而且还受到了长期行政、大锅饭思想以及封建社会思想的影响。由于上面陈述的的因素的有着，严重阻碍了我国市场经济的进展，以而也阻碍了我国整体的进展水平的提升，然后政府看到了这些因素有着的弊端，进行了适合社会进展的经济体制革新，要求论述上的政企分开在实际历程中却并不显著，在客观上企业并没有真正的自由理财权，企业的经营管理需要遵循国际的指令计划，这就赋予了企业经济管理的行政色彩；以另一方面而言，对于企业经营不科学的企业的进行盲目地保护，以而又助长了这种“吃大锅饭‘的意欲。这对于我国房地产开发企业的影响是十分巨大的，导致了房地产开发企业并不能很好地实施会计内部制约，加速了企业的不健康进展进程。（2）房地产开发企业法人治理结构子虚乌有、形同虚设，对于构建相互制约的法制环境及其缺乏。新形势下，我国的房地产开发企业的进展规模越来越大，新上市的房地产开发企业的法人治理结构大多数为“形备而实不至”，并不能很好地达到内部权利制衡的良好效果。对于房地产开发企业而言，过于强调“放权让利”，走向了经营权取得所有权的极端，这就造成了“内部人制约”的现象较为普遍。这非常不利于新形势下我国房地产开发企业实施会计内部制约，严重阻碍了我国房地产开发企业的不断进展。

(三)房地产开发企业会计内制约度并不完备

目前，我国房地产开发企业的会计内部制约制度并不改善、不科学、不规范、不合理。这主要体现在如下几个方面：(1)企业会计内制约度尚未构建，有的建立了但是没有成为一个完整的系统，这就使得房地产开发企业会计内制约度没有任何依据可以参照；（2）企业会计内制约度部分虽然建立了，但是却不健全。例如建立了设计、施工、材料设备采购和销售的内部制约程序，但缺乏相应的监督审计程序建立了成本制约和优化的机制，但缺乏总体协调和制衡机制；（3）有相当一部分房地产开发企业内部制约程序不科学，目标不明确与不够精细。比如说，有一些房地产开发企业并没有月度工程预算，企业的会计工作人员仅仅核算当月成本，而没有办法对整个房地产项目成本进行制约；某些房地产开发企业虽然没有制定了各种制度，但是不够精细化，在实际的执行历程之中常常地违规，只注重形式化。

二、新形势下房地产开发企业实施会计内部制约的具体途径

基于如上关于新形势下我国房地产开发企业会计内部制约制度所有着的不足，笔者认为应该加强房地产开发企业会计内部制约的实施，具体途径主要包括如下几个方面。
（一）加强房地产开发企业的治理结构摘自会计学论文范文http://www.328tiBEt.cn