会计浅议住房公积金会计核算中存在理由

：住房公积金管理事业的不断发展，住房公积金管理机构的调整、管理机制的加强，住房公积金会计核算办法已经适应住房公积金业务发展的要求。
会计论文范文词：住房公积金；会计；核算
中图分类号：F23文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）02-0-02
《住房公积金会计核算办法》自1999年出台以来，对住房公积金事业的发展发挥了作用，但住房公积金制度的不断深入和完善，现行《住房公积金会计核算办法》发展的住房公积金业务，已经滞后于整个经济环境的要求而出其缺陷和。对住房公积金会计核算近况会计毕业论文范文的浅析【会计论文】，查找的【会计论文】和，并这些之处了相应的改善倡议，以便于住房公积金会计核算更好地发挥其作用。

一、现行会计核算办法的缺陷浅析【会计论文】

(一)抵债资产核算，资产的真实论文格式范文

1999年4月3日《住房公积金管理条例》(国务院令第262)颁布以前，住房公积金管理中心住房公积金委托银行发放的单位贷款和项目贷款(含贷款利息)，因到期收回，都在“逾期贷款”科目下核算。几年来，地方政府和住房公积金中心，对逾期贷款的催收了大量的人力和物力，并协商、诉讼、保全、强制执行等法律途径依法追偿，了很大成效。因经济效益不好等多理由，致使债务人用非资产(为房屋、车辆等)偿还贷款。这些抵债资产的交接，双方的债权债务关系也就随之终止。但的会计核算办法，中心接受了债务人的抵债资产，也说借款人已经还款，贷款已经收回，债权债务关系实质上已经不了，但却哪个科目核算中心所接受的抵债资产，同时在资产未处理完毕的情况下也办法核销逾期贷款，从账面来看，该项贷款仍然，看不到抵债资产，真实地中心的资产论文格式范文。
逾期贷款有用非资产偿还债务的情况，即便是公积金中心最近几年《住房公积金管理条例》购买的债券发放的职工个人住房贷款将来都有可能会发生现象发生。

(二)抵债资产的处置中业务核算

债务人用非资产偿还债务，因此，中心对接收来的抵债资产如何处置，各地公积金中心做法不一。大公积金中心的做法是对抵债资产及时拍卖，但也有抵债资产各的理由拍卖不出去；考虑到中心的增值收益【会计论文】，又让这些抵债资产长期闲置，因此就将这些资产出租，以此相应收入用以弥补职工结息支出；另外这些抵债资产所的收入还需不其他单位的正常出租业务标准缴纳房产税、营业税等税费，说法不

一、并且规定。

因这一系列的【会计论文】在住房公积金制度不断发展中出现的新【会计论文】，在现行的《住房公积金会计核算办法》中均规定，核算与此的经济业务。

(三)“贷款风险准备金”科目核算内容的局限性

现行《住房公积金会计核算办法》规定，“贷款风险准备金”这一科目核算规定提取的住房公积金贷款风险准备金。但在住房公积金实际运作中，为了使住房公积金最大限度的收益，《住房公积金管理条例》规定，用住房公积金购买国债，在现在的市场经济模式下，购买国债也一定的风险隐患。中心接收的抵债资产长时间处置，就会发生资产减值，造成资金损失。因此现行《住房公积金会计核算办法》中设置的“贷款风险准备金”科目所核算的内容就有一定的局限性。

二、的【会计论文】改善倡议

(一)增设“待处置资产”科目

为了真实地中心财务论文格式范文，倡议增设“待处置资产”科目，用于核算因债务人偿还到期债务时，而用非资产偿还债务的业务。
借款人以非资产清偿借款时，原来的债权债务关系应当随之终止。收到抵债资产时，按抵债资产的公允价值借记“待处置资产”科目，按账面的应收回贷款本金贷记“逾期贷款”科目，按账面的已计提但收到的利息数额贷计“应收利息”科目。抵债资产的入账价值依次冲减本金和应收利息。
抵债资产的抵债金额与账面应权之间的差异记入当期损益，抵债资产的价值大于账面价值的贷记 “业务收入－其他收入”科目。抵债资产的价值小于账面价值应分两种情况处理：
1.债权债务关系完全终止时，抵债资产的价值小于账面价值的，应有关规定核销，借记 “风险准备金”科目，
2.债权债务关系终止时，如抵债资产仅冲抵债务的，剩余债务应继续追偿，因理由造成回收的，应规定核销和冲减。
在接受抵债资产的中发生应由中心负担的的一些税费，如资产评估费、契税等，记入“业务支出－其他支出”科目。

(二)对抵债资产灵活处置，将风险损失降到最低

抵债资产住房公积金资金的一，应住房公积金管理运作，公积金中心应对收到的抵债资产及时处理变现，合理运作，切实防范资金风险。在处理中应综合考虑各的【会计论文】，如宏观调控政策、当地房地产市场发展趋势、抵债资产的可使用年限等因素。对于能拍卖的资产尽可能公开拍卖，在拍卖时应坚持公开透明的原则，选择管理高、企业信誉好、有拍卖经验的拍卖机构。对于因理由不适合拍卖的资产就考虑协议、招标等方式处置，避开抵债资产长期大量闲置，将资金风险损失降到最低。因受客观条件的限制确实处置的抵债资产，为了防止因闲置造成损失，可暂时对外出租。

1.拍卖等方式处置资产

实际处置所得价款借记“住房公积金存款”科目，按所处置抵债资产的账面数额贷记“待处置资产”科目，所得价款与账面数额之间的差异记入当期损益。在实际发生业务时，会有两种情况：
(1)实际处置收入大于抵债资产账面价值时，所得价款大于抵债资产账面数额贷记 “业务收入－其他收入”科目。
(2)实际处置收入小于抵债资产账面价值时所得价款小于账面数额的借记 “风险准备金”科目。
在抵债资产处置中发生的如拍卖佣金等一些费用，记入当期损益。借记 “业务支出－其他支出”科目，贷记“住房公积金存款”科目。

2.对外出租资产

对外出租的抵债资产，在核算时可在“业务收入”下增设 “抵债资产出租收入” 二级科目。在发生出租收入时，借记“住房公积金存款”科目，贷记 “业务收入－抵债资产出租收入”科目。
抵债资产住房公积金资金的一，和“住房公积金存款”、“委托贷款”、“债券”一样，是住房公积金的形势，对其科学合理运作所产生的增值收益也该项资产所占用的住房公积金所产生的收益，应和存款利息收入、委托贷款利息收入、债券利息收入一样，是住房公积金增值收益的一，论文格式范文缴纳相应税费。

3.公积金管理中心自用抵债资产

公积金管理中心原则上不得擅自使用抵债资产。确实因工作将抵债资产留作自用的，应视同新购入固定资产审批手续同时应增加中心自身经费支出帐内的固定资产，帐务处理事业单位会计核算制度核算。
在发生该项业务时，借记“住房公积金存款”科目，贷记“待处置资产”等有关科目。
公积金管理中心对接受的抵债资产应妥善保管，在保管期间所发生的费用记入当期损益。实际支出费用时，借记“业务支出－其他支出”科目，贷记“住房公积金存款”科目。

(三)将“贷款风险准备金”科目调整为“风险准备金”

在银行支付给公积金管理中心的住房公积金存款利率与公积金管理中心支付给公积金缴存人的利率倒挂的情况下，为了最大限度的收益，就必须科学合理地运作资金。发放住房公积金贷款和购买债券是《住房公积金管理条例》规定的运作途径，但这都会一定的风险。因此“贷款风险准备金”这一科目核算范围就有一定的局限性，考虑到国债的风险【会计论文】。同时，抵债资产受使用年限、房地产市场发展论文格式范文、市场供求关系等因素的影响，其会随之上下波动，也会出现一定的减值风险。为了真实地资产论文格式范文，对于债券投资及抵债资产都应当提取风险准备金，其性质和原来所提取的贷款风险准备金完全相同，在住房公积金实际运作中所出现的【会计论文】，为了便于核算和操作，倡议将“贷款风险准备金”科目调整为“风险准备金”，用于核算为了防范住房公积金资金运作中所出现的风险而提取的风险准备金，仅限于贷款业务。计提基数“债券”、“委托贷款”、“逾期贷款”和“抵债资产”。在计提风险准备金标准时，应各项资产安全及增值收益情况，确定合理的比例，切实地保证住房公积金的安全完整。
当然，改善的策略会计专业论文可能多种多样，但在改善和完善公积金会计核算办法时，要考虑住房公积金的保值增值，也要开拓创新、与时俱进的精神，要确保财务数据的真实、准确，要易于理解和便于操作，使住房公积金会计核算在不断发展壮大的住房公积金事业中发挥更大的作用。
文献：
住房公积金管理条例.
住房公积金会计核算办法.
[3]中级会计实务.
作者简介：马慧萍，女，经济师，现任徐州市住房公积金管理中心计划财务处副处长。


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