会计2011年12月百城住宅均价环比连续第4个月下降

房地产指数系统百城指数对100个城市的全样本调查数据，2011年12月，全国100个城市住宅平均为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，37个城市环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与11月相比，12月环比下跌的城市数增加3个，12个城市环比跌幅在1%。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。另外，按100个城市住宅的中位数计算，全国住宅中位数为5825元/平方米，比11月下降1.27%。
总体来看，12月100个城市的住宅平均连续第4个月环比下降，降幅与11月持平。百城住宅下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末冲刺。
环比2010年11月涨跌幅
2011年12月住宅环比11月涨幅居前十位的城市是：东营、新乡、衡水、汕头、廊坊、菏泽、乌鲁木齐、邯郸、宿迁、淄博。，东营和新乡环比涨幅在1.5%～2%；衡水、汕头、廊坊和菏泽环比涨幅在1%～1.5%；其他4个城市涨幅在0.9%～1%。郑州、大连等27个城市环比11月上涨，涨幅均低于0.9%。
环比跌幅居前的10个城市是：金华、泰州、无锡、佛山、吴江、江阴、海口、南通、包头、成都，跌幅均较上月继续扩大。，金华跌幅超过2%；泰州和无锡跌幅在1.5%～2%；佛山、海口等7个城市跌幅在1%～1.5%。芜湖和宜昌跌幅也超过1%；湛江、重庆、温州等48个城市环比跌幅在1%以内。
同比2010年12月涨跌幅
2011年12月百城住宅同比去年12月上涨2.86%，涨幅较11月缩小1.2个百分点，是2011年6月以来的最低涨幅。，5个城市同比涨幅在10%～15%，75个城市同比涨幅在10%以内。
有20个城市住宅同比下跌，下跌城市个数比11月增加11个。，芜湖、宁波、海口、苏州、重庆（主城区）、嘉兴、无锡、成都、泰州共9个城市跌幅在1%～5%，另外11个城市跌幅均小于1%。