会计房地产加大中国经济下行风险
本站原创 在上海嘉定、北京通州等地，大量商品房的下跌幅度超过3成，更多的房地产开发商准备新一轮的降价。，这样的情形蔓延下去，房地产市场面临的硬着陆风险也开始加大。
从一线城市开始的降价潮开始向二三线城市蔓延，媒体报道，内蒙古鄂尔多斯的房价出现了大约5-7成的下跌，大量商品房根本无人居住，了一座“鬼城”。
在上海嘉定、北京通州等地，大量商品房的下跌幅度超过3成，更多的房地产开发商准备新一轮的降价。，这样的情形蔓延下去，房地产市场面临的硬着陆风险也开始加大。
这论文格式范文危言耸听，2008年的金融危机肆虐时，大幅度放松了房地产市场的一系列调控政策，结果导致了房地产市场的再次井喷，房价大幅度上行造成了社会矛盾的增加。而本轮房地产调控从去年开始，政策力度前所未见，而持续时长也快将近两年。
在资金链紧张的情况下，房地产开发商不得不选择降价寻求以快速回笼资金，而此起彼伏的降价一旦收到成效，也将导致房价的下行。
与2008年当时的情况类似，房地产开发商手中囤积了大量的土地，本轮土地囤积的高点出现在今年年初，正常的供应速度，这些地块将在明后两年被大量投放市场，这将造成房地产市场承压。另一，开发商手闲置土地也不断出现上升，这在资金回笼不畅的论文格式范文下，未来的投资将出现【会计论文】，甩卖土地和项目的情形可能大面积出现。
与2008年不同的是，政策的放松也像当年那样迅猛而，在尝过一次房地产市场的“过度繁荣”再“厉行调控”后，未来的政策放松也将会投鼠忌器。这样的共识已经在开发商中形成，这意味着房地产市场即使出现反弹，也将力度较弱。
论文范文，房地产市场关乎整个国民经济的命脉，整个经济增速对房地产市场的依赖度开始下降，但房地产仍然是推动经济增长的来源。与房地产的钢铁、水泥、建筑工程机械的增速开始下滑，这将在未来造成工业上游中游需求的萎缩，而汽车销量也开始走软，也终端需求的减弱范围开始扩大。
从历史走势来看，房地产销量领先GDP的走势大约半年左右的时间，这意味着的市
场低迷将很可能拉低未来两个季度的GDP增长率，在外需同样萎靡的论文格式范文下，这将造成整体经济承压。到明年季度，经济将感受到更强的寒意。
房地产市场也关系到财政收入和金融体系，地方政府的巨额债务大量投资造成，未来也卖地的收费收入来偿还，而的土地拍卖进度，地方政府将很快感受到“囊中羞涩”，地方政府被允许债券市场融资，但融资规模将抵消土地拍卖收入的差额。更的是，大量地方债务平台的贷款偿还速度硕士论文基于项目本身产生的流，而这样的流也依赖于房地产销售，一旦销售不佳，那么未来的资金短缺可能大的【会计论文】。
银行系统硕士论文一样。抵押贷款在整体银行贷款中所占的比例不大，抵押成数也较高，但IMF的预测，金融系统贷款对房地产业的“间接风险头寸”却仍，前5大银行超过5成的抵押品是土地和物业，抵押品的价值出现缩水，银行将很可能要求企业个人提前归还贷款，这样的结果将造成整个社会的流动性和资金面紧张。
在很大上，经济对房地产的“过度依赖”正在经济承受之重。就像在上海的嘉定区的，整个嘉定新城的规划依赖于房地产市场的繁荣，如此一来，政府将更多的卖地收入，来设施建设，从而推高房地产，并后不断更多的资金来开发，吸引更多的人群入住。这样的规划当然太大的【会计论文】，但房地产市场出现“硬着陆”，那么这些规划也将空中楼阁。
从政策上来看，两难的选择。但关系到国民经济的大幅减速风险，，政府避开“矫枉过正”，以保证房地产市场在未来的两三个季度内软着陆。大量的经济适用房将在未来数年上市，这本身也将减轻房价的上行压力。而一旦房地产市场出现硬着陆，那么政策上将更会显得捉襟见肘。
，的行政性措施应逐步退出房地产调控，代之以更加市场化的手段，比如房地产税等等。同时，考虑逐步的利率市场化、拓宽拓深资本市场，推进资本项目的开放，以提高社会资金运作的效率。在过去的10年中，过量的资金寻找到稳定的投资渠道，加上实际负利率和热钱流入，大规模涌入房地产市场，导致房地产泡沫的出现。未来的“挤泡沫”也仅仅着眼于房地产市场。
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从一线城市开始的降价潮开始向二三线城市蔓延，媒体报道，内蒙古鄂尔多斯的房价出现了大约5-7成的下跌，大量商品房根本无人居住，了一座“鬼城”。
在上海嘉定、北京通州等地，大量商品房的下跌幅度超过3成，更多的房地产开发商准备新一轮的降价。，这样的情形蔓延下去，房地产市场面临的硬着陆风险也开始加大。
这论文格式范文危言耸听，2008年的金融危机肆虐时，大幅度放松了房地产市场的一系列调控政策，结果导致了房地产市场的再次井喷，房价大幅度上行造成了社会矛盾的增加。而本轮房地产调控从去年开始，政策力度前所未见，而持续时长也快将近两年。
在资金链紧张的情况下，房地产开发商不得不选择降价寻求以快速回笼资金，而此起彼伏的降价一旦收到成效，也将导致房价的下行。
与2008年当时的情况类似，房地产开发商手中囤积了大量的土地，本轮土地囤积的高点出现在今年年初，正常的供应速度，这些地块将在明后两年被大量投放市场，这将造成房地产市场承压。另一，开发商手闲置土地也不断出现上升，这在资金回笼不畅的论文格式范文下，未来的投资将出现【会计论文】，甩卖土地和项目的情形可能大面积出现。
与2008年不同的是，政策的放松也像当年那样迅猛而，在尝过一次房地产市场的“过度繁荣”再“厉行调控”后，未来的政策放松也将会投鼠忌器。这样的共识已经在开发商中形成，这意味着房地产市场即使出现反弹，也将力度较弱。
论文范文，房地产市场关乎整个国民经济的命脉，整个经济增速对房地产市场的依赖度开始下降，但房地产仍然是推动经济增长的来源。与房地产的钢铁、水泥、建筑工程机械的增速开始下滑，这将在未来造成工业上游中游需求的萎缩，而汽车销量也开始走软，也终端需求的减弱范围开始扩大。
从历史走势来看，房地产销量领先GDP的走势大约半年左右的时间，这意味着的市
场低迷将很可能拉低未来两个季度的GDP增长率，在外需同样萎靡的论文格式范文下，这将造成整体经济承压。到明年季度，经济将感受到更强的寒意。
房地产市场也关系到财政收入和金融体系，地方政府的巨额债务大量投资造成，未来也卖地的收费收入来偿还，而的土地拍卖进度，地方政府将很快感受到“囊中羞涩”，地方政府被允许债券市场融资，但融资规模将抵消土地拍卖收入的差额。更的是，大量地方债务平台的贷款偿还速度硕士论文基于项目本身产生的流，而这样的流也依赖于房地产销售，一旦销售不佳，那么未来的资金短缺可能大的【会计论文】。
银行系统硕士论文一样。抵押贷款在整体银行贷款中所占的比例不大，抵押成数也较高，但IMF的预测，金融系统贷款对房地产业的“间接风险头寸”却仍，前5大银行超过5成的抵押品是土地和物业，抵押品的价值出现缩水，银行将很可能要求企业个人提前归还贷款，这样的结果将造成整个社会的流动性和资金面紧张。
在很大上，经济对房地产的“过度依赖”正在经济承受之重。就像在上海的嘉定区的，整个嘉定新城的规划依赖于房地产市场的繁荣，如此一来，政府将更多的卖地收入，来设施建设，从而推高房地产，并后不断更多的资金来开发，吸引更多的人群入住。这样的规划当然太大的【会计论文】，但房地产市场出现“硬着陆”，那么这些规划也将空中楼阁。
从政策上来看，两难的选择。但关系到国民经济的大幅减速风险，，政府避开“矫枉过正”，以保证房地产市场在未来的两三个季度内软着陆。大量的经济适用房将在未来数年上市，这本身也将减轻房价的上行压力。而一旦房地产市场出现硬着陆，那么政策上将更会显得捉襟见肘。
，的行政性措施应逐步退出房地产调控，代之以更加市场化的手段，比如房地产税等等。同时，考虑逐步的利率市场化、拓宽拓深资本市场，推进资本项目的开放，以提高社会资金运作的效率。在过去的10年中，过量的资金寻找到稳定的投资渠道，加上实际负利率和热钱流入，大规模涌入房地产市场，导致房地产泡沫的出现。未来的“挤泡沫”也仅仅着眼于房地产市场。
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