概预算编制质量对建筑工程造价影响探讨

当前位置: 大雅查重 - 范文 更新时间:2024-03-12 版权:用户投稿原创标记本站原创
1 严格取定概预算编制依据
为了合理确定工程造价,概预算人员要做到“嘴勤、手勤、腿勤”。编制依据是概预算编制的大前提,一切都是在这个大前提下进行的。它的取定直接影响到工程造价。“嘴勤”;在概预算编制之前,概预算人员要向有关人员询问,了解工程性质等相关内容。“手勤”:对有价值的资料、对概预算编制工作有利的资料随时记载下来。“腿勤”:要做到正确取定概预算编制依据,包括执行文号、定额、材料、费率标准、价差调整标准等。
2 做好工程造价预算的编制工作制约预算
工程量是影响工程造价预算的理由之一,计算得正确恰当与否,将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上,应先做好前期准备工作,收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料,深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究,了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料,制约好工程造价预算。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目,特别要注意工作内容漏项的不足。严格按照清单计价范围,掌握项目施工过程,完善工作内容,尽可能的避开施工过程中增加项目变更,保证预算造价的有效制约。
3 加强设计工作的管理
对项目设计推行招投标制或限额设计,使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案,应该的功能适宜、技术先进、经济合理的统一体,只有当三者得到充分平衡时,建筑的价值才能充分体现,这就要求技术和经济有机结合。在目前市场经济的条件下,对达到一定规模的建设项目,都应进行设计招标,通过招标进行多种设计方案的技术、经济比较,优选设计方案。也可通过限额设计,按批准的设计任务书和投资估算,依照批准的初步设计总概算,严格制约施工图设计,利用价值工程的原理,对工程造价进行分解,合理地确定设计方案。当然,限额设计也不应该一味地从节省投资来考虑不足,而应尊重科学、尊重实际,在实行限额设计的同时,注重优化设计、兼顾功能提高。
4 掌握要素市场动态
建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、不一,购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重,材料、人工费占总价的比例一般为60%~80%。因此在市场中的动态变化直接影响到工程的预算,也是合同风险中相当重要的因素,建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和做到心中有数。在投标报价时必须及时了解市场,预测其变化趋势,使报价准确合理,减少风险的潜在因素。在实施中更应密切关注,搞好动态浅析浅析,及时根据市场变化调整材料订货,确定合理要素,减少风险。尚未实现的产品的成交价,只有竣工工程的结算造价才能真正代表市场。因此,在资料收集方面,工程造价人员对具体工程的造价指标进行预测浅析浅析、对合同中工期、质量、造价三要素的制约要求及相应违约责任要做到心中有数,为合同的实施创造有利条件。
5 加强审核力度,力求准确
概预算编制有时时间紧、任务急、工程数量繁杂,难免多算、漏算、重复计算,这就要加强审核力度,提高概预算编制的准确性。
1 审核工程量、审核采用的定额单价、指标是否合适
(1)根据设计图纸、设计说明、施工组织设计的要求审核工程量。
(2)定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式、内容任何人都必须严格执行。审核采用的定额名称、规格、计量单位、内容是否满足施工策略要求,套用定额不同,单价则不同。
(3)定额包含内容是否与设计相符。如定额含筋率、混凝土标号等。
(4)补充定额是否符合要求,计算是否正确。