谈要做到住房公积金审计要做到“五性”

？髴查住房公积金缴纳的正确性。查住房公积金缴存比例和基数的正确性。一是要注意效益好的垄断企业，是否存在超缴行为，以缴交住房公积金名义，实为变相乱发各种福利补贴，同时漏交个人所得税；二是要注意个别单位有无全额缴存行为，就是应由个人缴纳部分也由单位负责缴纳；三是要注意住房公积金缴存的覆盖面，有无存在因企事业单位资金困难，没有建立住房公积金制度，或存在缴存比例偏低现象。
？髵查住源于：标准论文格式范例http://www.328tibet.cn
房公积金发放贷款的合规性。按照规定，住房公积金管理中心归集的住房公积金，主要用于为了缴存人发放住房公积金贷款，解决缴存人翻建、大修、购买自住住房资金不足问题，要关注贷款对象的真实性，是否存在为不符合条件的人发放住房公积金贷款，或发放其他项目贷款，对发放贷款的原始资料要认真审查。
？髶查住房公积金提取使用的准确性。一是查住房公积金增值收益提取的准确性，是否按照住房公积金增值收益扣除计提的风险准备金后的余额上缴同级国库，执行收支“两条线”管理；二是查住房公积金管理中心计提的管理费是否符合规定，查明提取数与财政批准数是否一致，有无存在超预算提取的问题；三是查增值收益的使用是否合规，是否用于城镇经济适用房、城镇廉租房保障性支出，有无平衡财政预算或挪作他用。
？髷查住房公积金核算及开户的规范性。一是查单位缴纳和个人缴纳的住房公积金，是否按照规定的时间缴交住房公积金专户，有无滞留挤占挪用问题。二是查银行对个人账户住房公积金利息计算的准确性，有无少计利息问题，按照国家有关规定，上年结转的个人住房公积金应统一按三个月整存整取存款利率计算；三是审查住房公积金管理中心的银行开户情况，按照规定缴存的住房公积金，应统一在指定的商业银行开户，不得在非商业银行开户缴存，主要审查有无在农村信用社等非商业银行开户住房公积金缴存业务。
？髸查住房公积金管理的安全性。一是审查住房公积金有无未经批准，擅自购买证券；二是审查住房公积金有无对外投资，抵押贷款，存在资金安全风险问题。
（作者单位：丰城市审计局）