阐述指标体系企业所得税房地产行业企业所得税纳税评估理由

当前位置: 大雅查重 - 范文 更新时间:2024-02-27 版权:用户投稿原创标记本站原创
摘要:我国的房地产行业是随着革新开放的浪潮逐步进展壮大起来的,虽然只有短短一、二十年的时间,但其势头却十分迅猛,已经形成了一套适合社会主义市场经济要求的运转机制,逐渐进展成为国民经济的支柱产业和先导产业,其所得税也成为国家财政收入的重要来源之一。为了进一步改善和优化对房地产行业企业所得税的纳税评估工作,更好地推动该行业的健康进展,按照国家税务总局“深入推进依法治税,大力规范和整顿税收秩序,建设和谐税收环境的工作要求”,通过对房地产行业实施企业所得税的专项评估工作,既加强了该行业所得税管理、规范了税收征收和缴纳行为,同时也堵塞了税收征管漏洞、提升了纳税人的税收遵以度,为房地产行业的健康进展奠定了坚实的基础。美国早在1963年就在房地产行业上设立纳税评估策略,本质上就是“纳税评估”的“纳税人遵以测度”工作项目和模型判别策略,并由专门税务评估机构定期对房地产行业进行评估,其目的就是提升被评估纳税人的自觉性、纳税申报材料的真实性,减少偷漏税及其他违规违法行为。此后,许多国家都建立了相应的税收评估模型和纳税评估系统。我国的纳税评估探讨与实践始于20世纪末,进展于21世纪初,是在学习和借鉴世界先进国家和地区纳税评估工作经验的基础上进展起来的。1999年纳税评估开始在青岛市国税局进行试点,同时正式提出了纳税评估的概念,它是指税务机关运用数据比较浅析的策略,对纳税人和扣缴义务人纳税申报情况的真实性、准确性和合理性作出定性和定量的判断,并采取进一步征管的管理行为。随后,全国纳税评估工作在各个地区、各个行业全面展开。税务部门在实际工作中不断探讨纳税评估策略并通过纳税评估极大地推进了税收管理工作,并取得了阶段性成效。目前,纳税评估工作在我国已具备了一定的论述基础和实践基础。虽然我国目前进行的纳税评估工作取得了较好的成果,但也有着相当多的不足,需要做进一步的调整和改善。本论文以房地产行业企业所得税纳税评估为探讨对象,在借鉴国内外纳税评估基本论述、前期实践经验和探讨成果的基础上,对纳税评估的基本模型和指标系统建设进行了探讨并围绕当前我国纳税评估实际操作中面对缺乏科学指标径。随着我国房地产行业所得税纳税评估的不断革新和深入,运用成熟的纳税系统的不足进行了大胆的革新,通过实际案例的全程操作,充分说明了新的指标系统更能节省人力、财力,能更好地提升房地产行业企业所得税纳税评估工作的效率。全文分为四个部分:第一部分:导论导论以探讨背景与作用、国内外文献综述、探讨策略及本论文的革新与不足四个方面进行了阐述。第二部分:房地产行业企业所得税纳税评估近况浅析该部分对房地产行业的近况和有着的不足进行详细阐述,引出本论文写作的目的和初衷。第三部分:改善房地产行业企业所得税纳税评估的倡议该部分阐述了改善房地产行业企业所得税纳税评估管理办法和指标系统的倡议。构建和细化了现有的房地产行业企业所得税纳税评估的指标系统,将其划分为三个层级:第一个层级——企业总体评估;第二个层级——企业各类要素评估;第三个层级——针对房地产行业特有项目评估。通过每一层级的指标测算层层递进,使房地产行业纳税评估工作逐步深入。第四部分:房地产行业企业所得税纳税评估指标系统的运用该部分针对具体案例,运用新的指标系统进行了所得税纳税评估的实际操作,大大降低了成本,提升了工作效率,收效显著。建立并不断改善房地产行业企业所得税的纳税评估工作,不仅是统一、规范、公平、高效的市场机制形成和进展的必要条件,也是提升纳税人纳税遵以度、优化纳税环境、推动依法治税的有效途径。这也许正是我们各级税务机关将纳税评估工作贯穿于创建优质纳税服务系统之中,不断探讨,不断革新,不断前进的关键所在。随着我国房地产行业企业所得税纳税评估的不断革新和深入,运用成熟的纳税评估系统来改善房地产行业企业所得税纳税评估工作指日可待。关键词:房地产行业论文企业所得税论文纳税评估论文指标系统论文
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ABSTRACT4-9
1 导论9-14

1.1 探讨的背景与作用9-10

1.1 探讨背景9

1.2 探讨作用9-10

1.2 国内外文献综述10-12

1.2.1 国外文献探讨10

1.2.2 国内文献探讨10-12

1.3 探讨策略12-13

1.3.1 调查法12

1.3.2 文献探讨法12

1.3.3 数学策略12

1.3.4 个案探讨法12-13

1.4本论文的革新与不足13-14

1.4.1 本论文的革新13

1.4.2 本论文的不足之处13-14

2 房地产行业企业所得税纳税评估近况浅析14-22

2.1 房地产行业企业所得税纳税评估的近况14-20

2.

1.1 我国纳税评估进展历程14-15

2.

1.2 我国房地产企业所得税评估近况15-20

2.2 房地产行业企业所得税纳税评估中有着的不足20-22
2.2.1 税源控管手段单

一、影响征管质量20

2.2.2 部门协作缺乏合力,信息对接不畅20-21

2.3 评估人员知识欠缺,影响评估质量21

2.4 评估信息采集不完整,制约评估准确性21

2.5 评估指标系统不完整,影响评估效率21-22

3 改善房地产行业企业所得税纳税评估的倡议22-31

3.1 加强房地产行业企业所得税纳税评估管理22-23

3.

1.1 实施专业化管理,加大评估力度22

3.

1.2 加强部门配合,实施源头监控22

3.

1.3 提升干部素质,增强评估质量22-23

3.

1.4 拓宽信息采集渠道,丰富评估资料23

3.

1.5 健全评估指标系统,细化评估工作23

3.2 改善房地产行业企业所得税纳税评估指标系统23-31
3.

2.1 评估指标产生及运用流程23-25

3.

2.2 纳税评估指标系统的构建25-26

3.

2.3 纳税评估指标与功能26-31

4 房地产行业企业所得税纳税评估指标系统的运用31-41

4.1 采集评估数据31-35

4.2 审核浅析35-38

4.3 约谈举证38

4.4 实地调查38

4.5 评估处理38-39

4.6 税收征管倡议39-41

参考文献41-44
后记44-45