研究工程预算工程预算背景下房屋建工程造价制约对策
本站原创 摘要： 随着我国国民经济的不断发展以及城市现代化水平的不断提高，房屋建工程施工发展也日益迅速，无论是总规模上还是从速度上，房屋建工程施工都取得了重大的突破。但是，工程造价控制作为房屋建工程施工中的重要环节，对于房屋建工程管理有着重要的作用。工程预算大背景下，加强对于房屋建工程施工的过程中所出现的问题与控制对策的研究有着重要的现实意义。
Abstract： With the continuous development of China's national economy and continuously improve the modernization level of the city， housing construction engineering construction development is also increasing rapidly， both the total scale or speed， housing construction engineering construction achieved major breakthrough. However， the project cost control as an important link in the construction of houses， plays an important role in building project management. The project budget under the big background， has the important practical significance to strengthen the research on problem and Countermeasure in the process of building engineering construction.
关键词： 工程预算背景；房屋建；工程造价；控制对策
Key words： project budget background；housing construction；project cost；control countermeasures
1006-4311（2013）11-0083-02
0 引言
随着现代房屋建设事业的快速发展，我国不断在建筑事业方面加大投资力度，工程造价管理问题逐渐凸显。工程造价管理问题是建筑工程的主要问题，即加强控制建筑工程造价，有效地降低工程造价。在社会主义市场竞争力日益激烈的形势下，合理控制建筑工程造价能够提高企业自身的管理水平。对房屋建筑工程造价中的管理与控制要考虑的方面有很多，还有很多其他的实际考虑的方面所带来的成本等，要结合实际和理论来将人力、物力进行有效的合理的配置，从而提升建筑工程造价的管理水平。
1 房屋建工程造价控制存在问题
房屋建施工企业工程造价控制是一项极其复杂科学的工作，影响工程造价控制的因素是很多的，使得实际的房屋建施工企业工程造价控制问题百出。总体来讲，房屋建施工企业工程造价控制存在的问题主要体现在以下几个方面。第一，工程造价技术控制问题。无论是在设计阶段还是在实际的建筑施工阶段，工程造价技术控制问题一直是建筑施工的重要问题。工程造价技术控制水平与高低直接影响着建筑施工速度与效率，但是很多施工企业所聘用的工程造价技术施工人员存在着素质低、水平低的问题，这些问题的存在严重影响着建筑施工效率。第二，工程造价管理执行力度不够。工程造价管理控制力以及执行力是房屋建筑企业管理的重要环节，在实际的工程造价管理中，工程造价管理执行力度不够，仍是目前企业管理的顽疾。在房屋建筑企业工程造价管理过程中出现权责相离的问题，权责管理不是很明晰，使得工程造价管理人员管理意识淡薄。第三，工程造价管理体制不健全。由于缺乏相应的工程造价管理体制，导致在实际的工程造价管理过程中管理人员存在盲目性、缺乏协调性的问题，导致工程造价管理漏洞百出，进而影响整个房屋建筑企业顺利开展。
2 房屋建工程造价控制对策探析
2.1 提高房屋建工程造价控制人员素质 房屋建工程造价控制人员是房屋建工程造价控制的关键以及重点，毕竟房屋建工程造价控制工作主要是由房屋建工程造价控制人员来完成的。房屋建工程造价控制人员的素质与水平在一定程度上决定着房屋建工程造价控制水平与质量，决定着房屋建工程企业效益。但是，由于房屋建工程施工企业在工程造价控制人员招聘以及培训环节存在着问题，导致一些低水平、低素质、低能力的三低人员进入到工程造价控制环节当中，使得在实际的工程造价控制中问题百出。为此，加强房屋建工程造价控制人员培训，提高房屋建工程造价控制人员工程造价控制水平与能力，提高房屋建工程造价控制人员工作的科学性以及有效性，保证房屋建工程造价控制工作的顺利开展，为企业赢得更多的利润收益。
2.2 建立健全的房屋建筑工程造价管理机构和管理体制 工程造价管理机构是建筑工程造价管理的重要环节，只有在相应的工程造价管理机构管理监督下进行工程造价，才可以获得良好的工程造价管理效果。为此，建筑工程企业首先应该建立健全工程造价管理机构，加强管理机构对于工程造价的科学性以及有效性。在建立工程造价管理机构时，建筑工程企业应该保持工程造价管理机构的独立性，避免其他部门对于工程造价管理工作。另一方面，建立健全相应的工程造价管理体制。唯有在一定的工程造价管理体制约束下进行工程造价管理，管理人员才可以真正的做到工程造价管理的科学性以及有效性，充分发挥工程造价管理人员的积极性以及主动性，促进房屋建工程造价控制工作的顺利开展。
2.3 加强房屋建筑工程造价管理的全过程监控 全面造价管理是有效地使用专业知识和专门的技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程管理、全要素造价管理和全方位造价管理。房屋建筑工程造价管理是一项极其复杂科学的工程，它渗透到房屋建筑工程管理的全过程当中，因此加强对于房屋建筑工程造价管理的全过程监控，是做好房屋建筑工程造价管理的重要环节。首先，工程造价管理部门以及人员应该充分认识到工程决策阶段工程造价管理的重要性，提高工程造价研究报告的准确性。其次，加强对于施工图预算以及设计概算的优化，提高工程造价管理的科学性。再次，对于施工图预算、设计概算、工资决算、竣工决算以及承包合同价实行统一管理体系，将统一管理体系、工程造价以及市场定位需求相结合，进行工程造价有效管理以及控制，建立健全工程造价管理以及控制制度，促进房屋建工程造价控制工作的科学化以及有效化。
2.4 建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化 施工成本的操作性的管控属于对工程的质量调控的相应分析，将工程的实施情况进行相应的调整，采取科学的方法来达到控制成本质量的目的。技术控制是房屋建筑工程工程造价控制的重要因素，唯有在较高的技术控制系统体系下，才可以提高房屋建筑工程工程造价控制工作。但是，建筑工程施工过程中，所涉及到的工程造价技术是多方面的，但是在实际的工程造价技术控制管理过程中，工程造价技术控制管理策略却是很单一，因此，在实际的建筑工程施工过程中，有必要对工程造价技术控制系统进行相应的完善，使之适应复杂的房屋建筑工程施工顺利开展。建立完善的工程造价技术控制系统，需要借助现代计算机处理系统，对影响工程造价技术的各种制约因素进行预测、识别、分析和调整，最终在可以控制的范围内最大限度的实现房屋建筑工程工程造价最大目标。总之，建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化，是做好房屋建筑工程工程造价控制的重要举措。
3 总结
房屋建工程造价管理综合性较强，涉及面较广，全面贯穿于施工单位的生产过程。企业管理人员必须具备广泛的知识，各环节工作必须专业化，能够妥善解决各方面的问题。施工企业应重视新技术、新材料的合理应用，特别是在成本核算与监控等重要环节中必须专业化，促进建筑工程造价管理实现及时、快速及高效的目的。房建工程造价人员应该运用项目管理的各种手段与方法对造价进行控制，技术要求与经济效益相结合，从而有效地降低房屋建工程造价，提高房建工程的投资效益。我国房屋建施工企业在工程造价控制方面积累了丰富的经验，但是在实际的工程造价控制过程中，很多问题的存在严重影响着房屋建施工工作的顺利开展。
参考文献：
陈卫.房建工程造价管理的研究[J].科技创新导报，2012，（17）.
冉向民.完善房建工程造价管理体系的思考及建议[J].房建科技通讯，2008，（03）.
[3]余伟雄.造价工程师如何进行房地产业装修工程的造价管理[J].中国建设信息，2010，（14）.
Abstract： With the continuous development of China's national economy and continuously improve the modernization level of the city， housing construction engineering construction development is also increasing rapidly， both the total scale or speed， housing construction engineering construction achieved major breakthrough. However， the project cost control as an important link in the construction of houses， plays an important role in building project management. The project budget under the big background， has the important practical significance to strengthen the research on problem and Countermeasure in the process of building engineering construction.
关键词： 工程预算背景；房屋建；工程造价；控制对策
Key words： project budget background；housing construction；project cost；control countermeasures
1006-4311（2013）11-0083-02
0 引言
随着现代房屋建设事业的快速发展，我国不断在建筑事业方面加大投资力度，工程造价管理问题逐渐凸显。工程造价管理问题是建筑工程的主要问题，即加强控制建筑工程造价，有效地降低工程造价。在社会主义市场竞争力日益激烈的形势下，合理控制建筑工程造价能够提高企业自身的管理水平。对房屋建筑工程造价中的管理与控制要考虑的方面有很多，还有很多其他的实际考虑的方面所带来的成本等，要结合实际和理论来将人力、物力进行有效的合理的配置，从而提升建筑工程造价的管理水平。
1 房屋建工程造价控制存在问题
房屋建施工企业工程造价控制是一项极其复杂科学的工作，影响工程造价控制的因素是很多的，使得实际的房屋建施工企业工程造价控制问题百出。总体来讲，房屋建施工企业工程造价控制存在的问题主要体现在以下几个方面。第一，工程造价技术控制问题。无论是在设计阶段还是在实际的建筑施工阶段，工程造价技术控制问题一直是建筑施工的重要问题。工程造价技术控制水平与高低直接影响着建筑施工速度与效率，但是很多施工企业所聘用的工程造价技术施工人员存在着素质低、水平低的问题，这些问题的存在严重影响着建筑施工效率。第二，工程造价管理执行力度不够。工程造价管理控制力以及执行力是房屋建筑企业管理的重要环节，在实际的工程造价管理中，工程造价管理执行力度不够，仍是目前企业管理的顽疾。在房屋建筑企业工程造价管理过程中出现权责相离的问题，权责管理不是很明晰，使得工程造价管理人员管理意识淡薄。第三，工程造价管理体制不健全。由于缺乏相应的工程造价管理体制，导致在实际的工程造价管理过程中管理人员存在盲目性、缺乏协调性的问题，导致工程造价管理漏洞百出，进而影响整个房屋建筑企业顺利开展。
2 房屋建工程造价控制对策探析
2.1 提高房屋建工程造价控制人员素质 房屋建工程造价控制人员是房屋建工程造价控制的关键以及重点，毕竟房屋建工程造价控制工作主要是由房屋建工程造价控制人员来完成的。房屋建工程造价控制人员的素质与水平在一定程度上决定着房屋建工程造价控制水平与质量，决定着房屋建工程企业效益。但是，由于房屋建工程施工企业在工程造价控制人员招聘以及培训环节存在着问题，导致一些低水平、低素质、低能力的三低人员进入到工程造价控制环节当中，使得在实际的工程造价控制中问题百出。为此，加强房屋建工程造价控制人员培训，提高房屋建工程造价控制人员工程造价控制水平与能力，提高房屋建工程造价控制人员工作的科学性以及有效性，保证房屋建工程造价控制工作的顺利开展，为企业赢得更多的利润收益。
2.2 建立健全的房屋建筑工程造价管理机构和管理体制 工程造价管理机构是建筑工程造价管理的重要环节，只有在相应的工程造价管理机构管理监督下进行工程造价，才可以获得良好的工程造价管理效果。为此，建筑工程企业首先应该建立健全工程造价管理机构，加强管理机构对于工程造价的科学性以及有效性。在建立工程造价管理机构时，建筑工程企业应该保持工程造价管理机构的独立性，避免其他部门对于工程造价管理工作。另一方面，建立健全相应的工程造价管理体制。唯有在一定的工程造价管理体制约束下进行工程造价管理，管理人员才可以真正的做到工程造价管理的科学性以及有效性，充分发挥工程造价管理人员的积极性以及主动性，促进房屋建工程造价控制工作的顺利开展。
2.3 加强房屋建筑工程造价管理的全过程监控 全面造价管理是有效地使用专业知识和专门的技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程管理、全要素造价管理和全方位造价管理。房屋建筑工程造价管理是一项极其复杂科学的工程，它渗透到房屋建筑工程管理的全过程当中，因此加强对于房屋建筑工程造价管理的全过程监控，是做好房屋建筑工程造价管理的重要环节。首先，工程造价管理部门以及人员应该充分认识到工程决策阶段工程造价管理的重要性，提高工程造价研究报告的准确性。其次，加强对于施工图预算以及设计概算的优化，提高工程造价管理的科学性。再次，对于施工图预算、设计概算、工资决算、竣工决算以及承包合同价实行统一管理体系，将统一管理体系、工程造价以及市场定位需求相结合，进行工程造价有效管理以及控制，建立健全工程造价管理以及控制制度，促进房屋建工程造价控制工作的科学化以及有效化。
2.4 建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化 施工成本的操作性的管控属于对工程的质量调控的相应分析，将工程的实施情况进行相应的调整，采取科学的方法来达到控制成本质量的目的。技术控制是房屋建筑工程工程造价控制的重要因素，唯有在较高的技术控制系统体系下，才可以提高房屋建筑工程工程造价控制工作。但是，建筑工程施工过程中，所涉及到的工程造价技术是多方面的，但是在实际的工程造价技术控制管理过程中，工程造价技术控制管理策略却是很单一，因此，在实际的建筑工程施工过程中，有必要对工程造价技术控制系统进行相应的完善，使之适应复杂的房屋建筑工程施工顺利开展。建立完善的工程造价技术控制系统，需要借助现代计算机处理系统，对影响工程造价技术的各种制约因素进行预测、识别、分析和调整，最终在可以控制的范围内最大限度的实现房屋建筑工程工程造价最大目标。总之，建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化，是做好房屋建筑工程工程造价控制的重要举措。
3 总结
房屋建工程造价管理综合性较强，涉及面较广，全面贯穿于施工单位的生产过程。企业管理人员必须具备广泛的知识，各环节工作必须专业化，能够妥善解决各方面的问题。施工企业应重视新技术、新材料的合理应用，特别是在成本核算与监控等重要环节中必须专业化，促进建筑工程造价管理实现及时、快速及高效的目的。房建工程造价人员应该运用项目管理的各种手段与方法对造价进行控制，技术要求与经济效益相结合，从而有效地降低房屋建工程造价，提高房建工程的投资效益。我国房屋建施工企业在工程造价控制方面积累了丰富的经验，但是在实际的工程造价控制过程中，很多问题的存在严重影响着房屋建施工工作的顺利开展。
参考文献：
陈卫.房建工程造价管理的研究[J].科技创新导报，2012，（17）.
冉向民.完善房建工程造价管理体系的思考及建议[J].房建科技通讯，2008，（03）.
[3]余伟雄.造价工程师如何进行房地产业装修工程的造价管理[J].中国建设信息，2010，（14）.