浅析税收效应我国税收调控房价效应

摘要：随着房地产经济的高速进展，房地产业已经成为了我国重要的经济支柱。但近年来我国房地产市场出现局部过热、房价过高现象，对我国的民生和社会经济都造成了严重影响。以已经出台的税收调控政策浅析来看，调控并没有达到理想的效果。文章通过探讨我国房地产税和房价的联系，浅析我国房地产税制系统有着的不足，并探讨如何改善房地产税。在对国内外相关文献资料整理和总结的基础上，首先介绍了房价和房地产税收的基本概念，并阐述了税收调控房价的相关论述依据。在此基础上，文章对国外部分国家运用税收调控房价的经验进行浅析，总结出调控措施需遵循灵活性原则、建立房地产评估系统、把房地产税作为地方财政收入的主要来源等经验启迪。随后本论文在梳理我国房地产税制的演变历程、进展近况和调控政策的基础上，总结出我国房地产税制有着税制结构不合理、税种繁多等不足，导致房地产税收调控效果不佳，房价没有得到有效稳定。为了进一步浅析我国房地产税收能否对房价起调控作用，本论文通过采取1988年-2011年房地产税和房价相关数据，采取ADF检验、协整浅析检验和格兰杰因果检验等模型对其进行检验。检验结果证明了房地产税和房价之间有着长期稳定的均衡联系，两者的长期效应要大于短期效应，并且两者之间具有单向影响联系。在此基础上，具体浅析了房地产业几大税种对房价的调控效应，并认为有效运用土地增值税能有效降低房价，房产税调控效果象征作用要大于实际作用等。最后在前文的探讨基础上，本论文提出房地产税调控房价应当遵循的原则，提出利用税收调控房价的具体措施意见，并倡议以房地产开发、流通转让和保有环节进行改善房地产税制。关键词：税收论文房价论文效应浅析论文
本论文由http://www.328tibet.cn整理提供,需要可以联系人员哦。摘要4-6
ABSTRACT6-11
第一章 绪论11-19

1.1 选题背景11-12

1.2 探讨目的与作用12-13

1.2.1 探讨目的12

1.2.2 探讨作用12-13

1.3 探讨的基本策略与革新13

1.3.1 探讨的基本策略13

1.3.2 探讨的革新点13

1.4 文献综述13-19

1.4.1 房地产税收相关探讨综述13-15

1.4.2 房地产税收调控房价的效应探讨综述15-19

第二章 房地产税收调控房价的相关概念和论述依据19-24

2.1 基本概念19-20

2.

1.1 房价19

2.

1.2 房地产税收19-20

2.2 税收调控房价的论述依据20-24

2.1 税收的中性和非中性论述20-21

2.2 税负转嫁论述21

2.3 市场失灵论述21

2.4 税收调控房价的机制21-24

第三章 国外调控房价的税收经验及启迪24-31

3.1 国外税收调控房价的经验24-29

3.

1.1 日本税收调控房价的经验24-26

3.

1.2 韩国税收调控房价的经验26-28

3.

1.3 西方部分国家税收调控房价的经验28-29

3.2 国外税收调控房价的经验启迪29-31
第四章 我国税收调控房价的近况探讨31-40

4.1 我国房地产税制演变历程31-32

4.2 我国现行房地产税制系统32-35

4.3 我国房地产税收调控政策介绍35-37

4.4 我国现行房地产税制有着的不足37-40

第五章 房地产税调控房价的效应浅析40-54

5.1 房地产税和房价联系浅析40-42

5.

1.1 我国房价和房地产税的联系40-41

5.

1.2 我国高房价的税收理由浅析41-42

5.2 我国税收调控房价的实证浅析42-47
5.

2.1 探讨策略和数据处理43

5.

2.2 单位根检验(Unit Root Test)43-44

5.

2.3 协整检验44-46

5.

2.4 格兰杰因果检验46-47

5.

2.5 小结47

5.3 具体税种调控房价的效应浅析47-54
5.

3.1 土地增值税48-49

5.

3.2 房产税49-51

5.

3.3 物业税51-52

5.

3.4 其他税种52-54

第六章 房地产税调控房价的对策倡议54-59

6.1 房地产税调控房价应遵循的原则54-55

6.2 我国利用税收调控房价的措施倡议55-57

6.

2.1 推动房地产税制系统改善56

6.

2.2 税收调控措施和其他调控工具有效配合56

6.

2.3 调动地方政府的积极性56

6.

2.4 明确房地产税收调控目标56-57

6.

2.5 改善我国房地产价值评估系统57

6.3 我国房地产税制系统改善的具体措施57-59
6.

3.1 房地产开发环节税收系统的改善57

6.

3.2 房地产流通转让环节税收系统的改善57-58

6.

3.3 房地产保有环节税收系统的改善58-59

结语59-60
参考文献60-64
攻读学位期间主要成果64-65
致谢65