探究中国房地产中国房地产革新影响小结
本站原创 摘要：房地产改革和调控紧锣密鼓的进行着，长远来看，此举不可否认的将对国家经济的发展和人民生活起到重大改善。本文将3个方面论证中国房地产改革给国家经济，企业和国民带来了的影响。通过对比GDP等一系列重要经济指标之间的变化趋势和时间段，还有笔者自己建立的模型，并结合各相关行业的指标分析调控改革如何影响国家重要的三方面。会计毕业论文总结
关键词：房地产调控和改革国家经济发展相关行业民生会计学年论文提纲
房地产行业的发展对中国经济起到了巨大的推动作用，它带动各行各业的同时又为企业融通资金提供了重要帮助。然而，产业结构如果过于依赖某一个单独的经济体，则违背了国家“全面协调发展”的宗旨，房地产的调控正是推动产业结构趋向平衡的第一步。
随着2011年房地产大力改革调控的开始，双刃剑的影响，也逐渐被市场和国家经济反映出来。本文目的是讨论房地产调控和改革对国家经济发展，相关行业和人民生活带来的影响，并给予建议。笔者将通过对比相同时段的经济数据来说明。
2012年初，各种与房地产相关的贷款和交易都被严格控制着。同时随着保障房，廉租房和经济适用房的建设，人民看到了解决住房难问题的曙光。但对在过去很大程度上依赖房地产发展而发展的中国经济和相关行业来说却是萧条和遭遇瓶颈的开始。
2011年的3月北京和上海的房价指数中专生毕业论文http://www.328tibet.cn
由于限购令和贷款的限制开始出现跳水，尤其是上海，短短2个月从原来的101下降到100.2。11月前，一直呈持续下降态势，12月前后达到最低点99.2左右，随后稍有回升但无法突破100并持续到12年2月份，北京也从原来的101降到100左右。
同时，第二产业2012年的增长率同比减少了18.1%，而同期第三产业的增长率同比减少了17.5%。可见，中国的第二产业受到的影响在三个产业中更大。（由于中国GDP增长中，第一产业的比重逐年下降，占比很少，因此不予考虑）。
同一时间段GDP同比增长的幅度也逐渐下降，从2011年第一季度的9.7%，一直下跌到2012年的第一季度的8.1%，降幅达到16%。GDP的增长代表该国或地区经济发展的综合水平，是衡量国民经济的重要指标。它的增速放缓意味着短期内中国经济增速会受到较明显的影响。
从上到下，最后转嫁至真正需要房屋的中产阶级和农民身上。为了满足硬性的房屋需求，资金通过房地产产生了一个新的怪圈。（图2—2）
由于资金链的不均匀循环，导致低端人民不但无法获利，还要承受越来越重的，由转嫁导致的高成本。
如上一节所说，要制造具有投资价值，供不应求的商品房，这就使得市场对大量优质的工业品需求和完善的第三产业需求旺盛。因为好的钢筋水泥，水管和地基，优质的建造机械这类工业品与房屋配套的房屋交易，资金提供决定了该市场是否能够稳定健康的发展。
但由于国家的调控是通过限制资金提供方，也就是前文所说的金字塔顶端人群，导致了图2—2中资金链断裂。使得原本靠低成本高收益获利两方收益受损，又由于产业结构的过度依赖和高度相关，短期内导致了二，三产业的发展失去了动力。这结论不仅可以从上文GDP增速下降中可以看出来，还可以由相同时段工业增加值增长速度和工业品出场指数显著下降反映。
工业增加值的同比增长速度从11年3月份的14.8持续下降到12年3月11.9，下降了20%。同一时间工业品出场指数一年间从11年3月份107.31持续下降了7.1%。这些工业指数的下降伴随而来的是CPI的大幅下降，2012年5月份的环比增长—0.3%。CPI大幅下降可能导致紧缩，拖慢中国经济整体发展。而这正是由于第二产业与房地产的紧密关系导致了“城门失火殃及池鱼”。
综上所述，笔者认为对社会有以下影响：维持社会稳定；增强了人民生活的安全感；减轻人民经济负担，刺激其他需求，有助于国家经济转型和发展。
关键词：房地产调控和改革国家经济发展相关行业民生会计学年论文提纲
房地产行业的发展对中国经济起到了巨大的推动作用，它带动各行各业的同时又为企业融通资金提供了重要帮助。然而，产业结构如果过于依赖某一个单独的经济体，则违背了国家“全面协调发展”的宗旨，房地产的调控正是推动产业结构趋向平衡的第一步。
随着2011年房地产大力改革调控的开始，双刃剑的影响，也逐渐被市场和国家经济反映出来。本文目的是讨论房地产调控和改革对国家经济发展，相关行业和人民生活带来的影响，并给予建议。笔者将通过对比相同时段的经济数据来说明。
2012年初，各种与房地产相关的贷款和交易都被严格控制着。同时随着保障房，廉租房和经济适用房的建设，人民看到了解决住房难问题的曙光。但对在过去很大程度上依赖房地产发展而发展的中国经济和相关行业来说却是萧条和遭遇瓶颈的开始。
一、中国经济
房地产的低迷通过影响工业和服务业，进而影响并影响了国家经济的增速。也可以说，现阶段房地产的发展和国家经济的增速成正相关。会计毕业设计论文2011年的3月北京和上海的房价指数中专生毕业论文http://www.328tibet.cn
由于限购令和贷款的限制开始出现跳水，尤其是上海，短短2个月从原来的101下降到100.2。11月前，一直呈持续下降态势，12月前后达到最低点99.2左右，随后稍有回升但无法突破100并持续到12年2月份，北京也从原来的101降到100左右。
同时，第二产业2012年的增长率同比减少了18.1%，而同期第三产业的增长率同比减少了17.5%。可见，中国的第二产业受到的影响在三个产业中更大。（由于中国GDP增长中，第一产业的比重逐年下降，占比很少，因此不予考虑）。
同一时间段GDP同比增长的幅度也逐渐下降，从2011年第一季度的9.7%，一直下跌到2012年的第一季度的8.1%，降幅达到16%。GDP的增长代表该国或地区经济发展的综合水平，是衡量国民经济的重要指标。它的增速放缓意味着短期内中国经济增速会受到较明显的影响。
二、相关行业
房地产之所以能高速发展。有以下几点。一，中国文化导致房屋供不应求。二，利用投资者的保值增值心理，大量高效建造优质豪华的商品房。三，银行等金融服务行业介入其中，通过大量贷款给个人和房地产公司形成资金链，然后从中获益。因此，形成了一个大金字塔。（图1—1）会计方面毕业论文从上到下，最后转嫁至真正需要房屋的中产阶级和农民身上。为了满足硬性的房屋需求，资金通过房地产产生了一个新的怪圈。（图2—2）
由于资金链的不均匀循环，导致低端人民不但无法获利，还要承受越来越重的，由转嫁导致的高成本。
如上一节所说，要制造具有投资价值，供不应求的商品房，这就使得市场对大量优质的工业品需求和完善的第三产业需求旺盛。因为好的钢筋水泥，水管和地基，优质的建造机械这类工业品与房屋配套的房屋交易，资金提供决定了该市场是否能够稳定健康的发展。
但由于国家的调控是通过限制资金提供方，也就是前文所说的金字塔顶端人群，导致了图2—2中资金链断裂。使得原本靠低成本高收益获利两方收益受损，又由于产业结构的过度依赖和高度相关，短期内导致了二，三产业的发展失去了动力。这结论不仅可以从上文GDP增速下降中可以看出来，还可以由相同时段工业增加值增长速度和工业品出场指数显著下降反映。
工业增加值的同比增长速度从11年3月份的14.8持续下降到12年3月11.9，下降了20%。同一时间工业品出场指数一年间从11年3月份107.31持续下降了7.1%。这些工业指数的下降伴随而来的是CPI的大幅下降，2012年5月份的环比增长—0.3%。CPI大幅下降可能导致紧缩，拖慢中国经济整体发展。而这正是由于第二产业与房地产的紧密关系导致了“城门失火殃及池鱼”。
三、社会问题
作为耐用品的住房对国民来说是满足日常生活的基本条件，如果房价过高，国民们则不得不通过大额的房贷来购买住房，这样就会在一定程度上影响他们的流动资金，从而抑制对其他产品的消费需求。控制房价可以缓解国民的资金负担，有助于刺激消费，从另一方面作用于国家经济长期发展，推动实体经济健康成长。综上所述，笔者认为对社会有以下影响：维持社会稳定；增强了人民生活的安全感；减轻人民经济负担，刺激其他需求，有助于国家经济转型和发展。