房地产企业社会责任评价系统构建
本站原创 【摘 要】 文章在当今房价热议的背景下，以房地产企业相关利益者角度出发，以三重底线论述为基础，结合国际标准和房地产企业特点，以管理、经济、公共和环境四个层面对房地产企业社会责任进行评价，以推动房地产企业社会责任的履行。
【关键词】 社会责任； 房地产企业； 评价系统
一、引言
自2009年初房价开始飙升至今，虽然国家和政府采取多种手段进行调控，但是涨势依然没有得到遏制，买房难仍然是国家和社会亟待解决的重要课题。2011年是“十二五”的开局之年，房地产市场所面对的宏观和微观环境均发生了巨大的变化。2011年2月27日，温家宝总理在中国政府网和新华网访谈时曾说过，“在这里我想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任，你们的身上也应该流着道德的血液。”所谓“道德的血液”，就是要房地产企业承担社会责任。
企业社会责任评价系统的构建是根据国家、行业以及企业的特点，结合国际标准和时代特点，选取一些能够反映企业社会责任履行情况的相关指标进行评价，引导和督促企业社会责任的履行。但是，目前我国还没有一个统一、改善和合理的房地产社会责任评价系统。为此，本论文结合当前相关学者的探讨成果，以利益相关者和三重底线论述为基础构建出一个适合房地产企业特点的社会责任评价系统。
此，本论文在构建社会责任评价指标时，不仅包含了经济、社会和环境三个层面，还包含了管理层面。
道琼斯可持续进展指数于1999年颁布实施，主要是以经济、社会和环境三个方面以投资的角度评价企业可持续进展的能力。该系统包含两类指标，通用指标和特定产业相关指标，两类指标的权重分别占50%。在上面陈述的三个方面，社会方面占的权重最大，为45%；其次是经济方面，为35%；最后是环境方面，为20%。企业可持续进展总分值是将每个不足的得分乘以不足的权重和不足所属指标的权重，然后加总后得到。
【关键词】 社会责任； 房地产企业； 评价系统
一、引言
自2009年初房价开始飙升至今，虽然国家和政府采取多种手段进行调控，但是涨势依然没有得到遏制，买房难仍然是国家和社会亟待解决的重要课题。2011年是“十二五”的开局之年，房地产市场所面对的宏观和微观环境均发生了巨大的变化。2011年2月27日，温家宝总理在中国政府网和新华网访谈时曾说过，“在这里我想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任，你们的身上也应该流着道德的血液。”所谓“道德的血液”，就是要房地产企业承担社会责任。
企业社会责任评价系统的构建是根据国家、行业以及企业的特点，结合国际标准和时代特点，选取一些能够反映企业社会责任履行情况的相关指标进行评价，引导和督促企业社会责任的履行。但是，目前我国还没有一个统一、改善和合理的房地产社会责任评价系统。为此，本论文结合当前相关学者的探讨成果，以利益相关者和三重底线论述为基础构建出一个适合房地产企业特点的社会责任评价系统。
二、论述基础
根据利益相关者论述，企业是由各个相关利益者构成的“契约联合体”，企业经营管理者管理活动的目标就是综合平衡各个利益相关者的利益要求。该论述提及的利益相关者不仅包括企业的股东、债权人、雇员、消费者、供应商等交易伙伴，也包括政府部门、当地居民、社区、媒体等压力集团，甚至还包括自然环境等企业活动直接或间接影响的客体。英国学者约翰·埃尔金顿（John Elkington）在1997年最早提出的“三重底线”论述告诉我们，企业在社会生活中必须履行最基本的经济责任、环境责任和社会责任。因而，企业在日常生产经营历程中不仅要承担经济责任，还要承担对各个利益相关者的社会责任。为推动全球对社会责任的共同理解，提供一个可以践行的社会责任框架，ISO成功开发了ISO26000并于2010年对外公布。该标准系统主要对组织七大重要方面进行评价，其中包含了组织管理这一方面。由摘自会计专业毕业设计范文http://www.328tiBEt.cn此，本论文在构建社会责任评价指标时，不仅包含了经济、社会和环境三个层面，还包含了管理层面。
三、现有企业社会责任评价策略
(一)国外企业社会责任评价策略
1.道琼斯可持续进展指数（The Dow Jones Sustainability Indexes， DJSI）道琼斯可持续进展指数于1999年颁布实施，主要是以经济、社会和环境三个方面以投资的角度评价企业可持续进展的能力。该系统包含两类指标，通用指标和特定产业相关指标，两类指标的权重分别占50%。在上面陈述的三个方面，社会方面占的权重最大，为45%；其次是经济方面，为35%；最后是环境方面，为20%。企业可持续进展总分值是将每个不足的得分乘以不足的权重和不足所属指标的权重，然后加总后得到。